Ser man på boligmarkedet gjennom året, er det som regel mest aktivitet mellom påske og skoleferiestart, og fra skoleferiestart og frem til høstferien. Dette er periodene flest boliger legges ut for salg.
Hvilken måned er det best å kjøpe bolig?
Prisveksten vil alltid variere fra sted til sted og fra boligtype til boligtype, men historisk sett har prisene steget mest i januar og februar. Tilbud og etterspørsel daler vanligvis i juli før markedet får et oppsving etter sommeren. Utover høsten roer prisene seg sakte og sikkert frem mot jul.
Hva lønner det seg å gjøre før salg av bolig?
Tips før boligsalg:
- Style boligen godt.
- Utbedre store og små feil ved boligen.
- Unngå dyre oppussingsjobber.
- Ha det rent og ryddig på visning.
- Markedsfør – mye og godt.
- Skaff deg en god fotograf.
- Vurder å samarbeide med et reklamebyrå
- Behold fatningen på visningen.
Hva er vanlig overtakelsesdato?
Hva som er rimelig tid vil bero på hva som er vanlig ved salg av tilsvarende boliger, normalt kan man anslå 3 måneder som rimelig tid. Dette vil gjelde selv om selger har hatt god grunn til å avtale en særlig lang overtakelsestid, slik som i eksemplet over.
Når er det lurest å selge bolig? – Related Questions
Er det lurt å legge inn bud før visning?
Du kan legge inn bud via megler før visning, men du får eventuelt ikke huset før etter akseptfristen til selger.
Er det vanlig at megler er med på overtakelse?
Normalt vil du, selger og megler være involvert i overtakelsen. Vanligvis vil megleren kontakte både selger og kjøper og informere om hva som skjer på dagen for overtakelse, samt kontrollere at kjøpesummen er betalt til en klientkonto.
Når er overtakelse av bolig?
Tidspunktet for overtakelsen er skrevet i kontrakten, og er stort sett angitt med klokkeslett. Klokkeslettet kan dere avtale på nytt hvis dere ser at det kan være mer praktisk, men sørg for at det nye tidspunktet er avtalt skriftlig i en e-post eller lignende, så dere har dokumentasjon.
Kan man endre overtakelsesdato?
Overtakelsen skjer etter at oppgjørsselskapet har fått alle formaliteter på plass. Å endre overtagelsesdato etter at kontrakten er signert kan ordnes relativt raskt. Selger og kjøper må da bli enige om ny overtagelsesdato, og kontakte Propr.
Når regnes en bolig som solgt?
Som hovedregel regnes du som eier fra det tidspunktet du overtok den faktiske rådigheten over eiendommen. Eiertiden regnes fram til det som kommer først av salg (realisasjon) eller avtale om salg (realisasjon).
Hvordan fungerer kupping av bolig?
«Kupping» er et uttrykk for hva som skjer når en boligkjøper henvender seg direkte til boligselger før visning er avholdt, og gir et bud uten å snakke med megler. – Kjøperen ønsker da at boligeier skal avlyse visningen som er annonsert og heller selge til han eller henne uten å involvere megleren, forklarer Ulsaker.
Hvilken dag er det best å ha visning?
Målet med visningen(e) er å få flest mulig til å komme og se på boligen, hytta eller tomten din. Derfor bør du velge et tidspunkt som kan passe for flest mulig. Hold gjerne to visninger, én i helgen og én på en ukedag – for eksempel søndag på dagen og mandag ettermiddag/kveld.
Hvordan rydde før visning?
Ryddige flater
- Ryddige flater er rene flater.
- Rydd bort det meste av sko og jakker samt eventuelle møbler som tar plass.
- Rydd i vinduskarmene.
- Fjern løse gjenstander som står på kjøkkenbenken (for eksempel mikrobølgeovn, kaffetrakter og lignende), men la eventuelle dekorative kjøkkenmaskiner stå.
Hva skal man ikke si til megler?
Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.
Hva er 5 minutters regelen?
Jo et tidspunkt man bestemmer skal være gjeldene for å stoppe bud. Har man feks budfrist kl 22.00 og en kjøper legger inn bud 21.59 så vil det være om å gjøre å få inn neste bud før kl 22.04. (Altså 5 min etter siste bud) Viser neste bud 22.05 tells det ikke fordi at det er MER ENN 5 MIN ETTER SISTE BUD INNEN BUDFRIST.
Kan man gi bud under prisantydning?
Du kan gjerne ta utgangspunkt i at bud på 60 % eller lavere av takst er et skambud. Selger kan imidlertid også oppfatte bud på 20 % under takst som skambud. Det er i stor grad opp til den enkelte å vurdere hva som er et skambud.
Kan megler sette takst?
I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.
Kan man nekte å selge til prisantydning?
Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud. Likevel regnes det ikke som god praksis å sette prisantydning lavere enn en sum du er villig til å selge for.
Hvor mye koster det å få takst på leilighet?
Prisen for en verditakst av et hus vil variere ut i fra hvor stort det er. Vanligvis ligger prisen på mellom 4.500 – 9.500 kroner. Boligsalgsrapport er en mer omfattende rapport enn verditaksten. Denne er basert på en detaljert sjekkliste med særlig vekt på relevante forhold ved eierskifte og ved salg av bolig.
Hva sjekkes på e-takst?
En e–takst er basert på en grundig analyse og tar med alt fra hva eiendommer i området har blitt solgt for, beliggenhet, solforhold, tilgang på skoler og butikker, fasiliteter som terrasse eller garasje, når boligen er renovert og hvilket årstall den er bygget.
Er takst gratis?
Det er mange som lurer på hvor mye det koster å motta en verdivurdering på boligen sin. Sannheten er at det i de aller fleste tilfeller er gratis. De fleste meglerhus tilbyr nemlig gratis verdivurdering dersom du skal selge boligen din, i håp om å bli ansatt til å selge boligen på dine vegne.