Vad gäller vid köp av mobiltelefon?

Kan köpare häva köp?

Innan du skrivit din namnteckning på avtalet har du alltid rätt att ångra dig (även om mäklare och säljare signalerar något annat). Först när ett avtal är påskrivet är köpet ett köp och bindande i juridisk mening. För att kunna häva ett avtal krävs ett så kallat avtalsbrott av allvarligare karaktär.

Kan man avbryta ett köpekontrakt?

När köpekontraktet upprättats och undertecknats av båda parter är affären bindande. Det är då svårt, men inte omöjligt, att dra sig ur. Om en av parterna ångrat sig och därför vill häva köpet krävs det stöd för det i kontraktet. Om köparen inte betalar kan säljaren i regel dra sig ur och dessutom få ersättning.

Hur länge kan man dra sig ur ett husköp?

Man kan som köpare inte häva ett köp med anledning av sitt eget kontraktsbrott. Av de två alternativen som står till buds måste en köpare som vill dra sig ur ett köp försöka avgöra vilket som medför den minsta förlusten. Generellt kan man nog säga att man troligen valt rätt om man väljer att fullfölja ett ingånget köp.

Har säljaren rätt att häva köpet?

Har säljaren rätt att häva köpet? Vid köp mellan två privatpersoner är köplagen (KöpL) tillämplig. Efter att ett juridiskt avtal ingåtts (som ett köp) är huvudregeln att det ska hållas. Säljaren får endast häva köp om det beror på ett avtalsbrott från köparens sida, som att dröja med betalningen.

Vad menas med hävning av köp?

Med hävning avses vanligtvis en avsiktsförklaring från en avtalspart att upplösa avtalet med omedelbar verkan. Enligt köplagen får en köpare häva ett köp på grund av säljarens dröjsmål, om avtalsbrottet är av väsentlig betydelse för köparen och säljaren borde ha insett detta.

Vad är skälig tid enligt köplagen?

Den konsumenträttsliga lagstiftningen slår fast att en reklamation som lämnas inom två månader från köpet alltid ska anses ha lämnats inom skälig tid.

När kan man häva köp bostadsrätt?

När det gäller bostadsrätter så föreligger rätt till hävning på grund av bristande betalning om den bristande betalningen utgör ett väsentligt avtalsbrott. Normalt sett utgör utebliven betalning på tillträdesdagen ett väsentligt avtalsbrott. Vidare för tillträde inte ha skett.

Kan man som säljare ångra sig?

Ja, ingenting är juridiskt bindande förrän ett köpekontrakt har undertecknats av säljare och köpare. En säljare kan ångra sig och avbryta en påbörjad försäljning när som helst.

Vad händer om köpare ångrar sig?

Ångra sig som köpare & begå kontraktsbrott

Om du som köpare ångrar ditt bostadsköp så kan du välja att häva köpet. Häver du köpet så begår du kontraktsbrott och du kommer att bli ersättningsskyldig till säljaren, dvs du får betala ersättning till säljaren för alla förluster säljaren gör på grund av dig.

Vad är ett dolt fel?

Ett dolt fel är något som fanns där redan när du köpte bostaden och som du inte kunde upptäcka vid en noggrann besiktning innan köpet. Du ska heller inte ha behövt räkna med felet med tanke på bostadens ålder, skick och konstruktion.

Vem betalar självrisk vid dolt fel?

Om det fastställs att det handlar om ett dolt fel täcker försäkringen köparens krav på prisavdrag. Det finns dock begränsningar; oftast finns ett maxbelopp och försäkringsbolaget gör ofta ett avdrag för självrisk, det beloppet måste säljaren därför ta ur egen ficka och betala till köparen.

Vem vänder man sig till vid dolda fel?

Ansvar och ersättning för dolda fel

Vid en husförsäljning är säljaren ansvarig för dolda fel i tio år från köparens tillträde. För en bostadsrätt är säljaren endast ansvarig för fel i två år efter tillträdet. Som köpare är det dock viktigt att du reklamerar felet till säljaren så fort du upptäckt det.

Vart vänder man sig vid dolda fel?

Du kan vända dig direkt till säljaren och förklara vad du har hittat för fel. Dokumentera också vilka fel du har hittat, så att du tydligt kan visa på vad som gäller. Gäller det dolda felet en bostadsrätt finns det en klausul i köplagen som innebär att säljaren har avhjälpande rätt.

Vad täcker inte dolda fel försäkring?

Som vi nämnde ovan kan försäkringsvillkoren skilja sig en hel del beroende på försäkringsbolag. I många fall täcker den inte sådant som dolda fel i till exempel värmesystem, el- och vattenledningar eller radon i bostaden, och då kan köparen kräva ersättning för detta direkt från dig som säljare.

Kan säljare neka besiktning?

Säljaren ansvarar som huvudregel för fel som fanns vid köpet och som köparen inte upptäckte eller borde ha upptäckt vid sin undersökning. Detta är som sagt en huvudregel, för vissa typer av fel gäller ingen undersökningsplikt.

Hur vanligt är dolda fel?

Bostadens ålder har betydelse

Husets ålder spelar in när det ska avgöras hur felet kommer klassas. Ju äldre bostaden är, desto fler fel kan finnas och det är något som köparen bör ha i åtanke vid köptillfället. I nyare boenden ska man som köpare normalt inte förvänta sig fel som är dolda.

Vad behöver man ta hänsyn till för att utreda om ett fel i en fastighet ska klassas som dolt?

Ett dolt fel är vidare ett fel som inte kunde upptäckas vid en noggrann av bostaden före köpet och ska inte ha varit ett fel som köparen med fog borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadens skick eller ålder. Felet måste även ha förelegat vi köpets ingående.

Kan man avtala bort dolda fel?

Felreglerna i jordabalken är dispositiva, vilket innebär att parterna kan avtala bort dem. Detta gäller även när reglerna ersatts av ett villkor som är till nackdel för köparen, såsom att denne avstår från att göra anspråk mot säljaren på grund av ett dolt fel.

När har man undersökningsplikt?

Den som köper en bostad är ansvarig för att undersöka den mycket noga. Köparen har en så kallad undersökningsplikt. Köparen kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för fel som har missats och som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Mäklaren ska informera köparen om undersökningsplikten.

Hur långt sträcker sig Undersökningsplikten?

Undersökningsplikten sträcker sig till och med så pass långt att du som köpare kan behöva göra ingrepp i fastigheten för att vara på den säkra sida. Förstörande ingrepp måste givetvis förankras med säljaren först.

Vad har köparen för skyldigheter?

Köparens skyldigheter

Du som köpare är skyldig att betala det som du och säljaren har kommit överens om. Om varan du har köpt av någon anledning ska tillbaka till säljaren är du skyldig att ta hand som varan till dess att säljaren har fått den igen. Det kallas att du har vårdplikt över varan.