Når må jeg søke om byggetillatelse? Det skal i utgangspunktet alltid søkes ved nybygg eller endringer av eksisterende bygg. Endringer vil være alle økninger av areal, men vil også være ved skifte av vinduer eller å sette inn et vindu i taket.
Hvor mye kan man bygge på huset uten å søke?
Er tilbygget under 15 kvadratmeter, kan du bygge uten å søke selv om det er ment for varig opphold og beboelse. Tilbygget kan ikke være nærmere nabogrensen enn 4 meter, og det må være understøttet.
Hva er ikke søknadspliktig bygg?
Unntak fra søknadsplikten gjelder for frittliggende bygning i én etasje på bebygd eiendom og som ikke skal brukes til beboelse. Dette vil for eksempel være enkle konstruksjoner som uthus, garasje og annen bygning for oppbevaring av diverse utstyr.
Hvor mye er det lov å bygge på en tomt?
Det betyr at man kan bebygge 24 prosent av tomtearealet. Er tomten på et mål, kan maks utbygget areal altså være 240 kvadratmeter. Når man regler ut bebygget areal, skal man regne med for eksempel bolig, garasje/carport og terrasser som er bygget opp – men ikke terrasser på terreng.
Når trenger man byggetillatelse? – Related Questions
Er platting søknadspliktig?
Bygging av platting er unntatt søknadsplikt. En slik platting inngår ikke i begrepet «tiltak», og faller dermed utenfor byggesaksdelen i plan- og bygningsloven. Dette betyr at bygging av en platting ikke krever byggesøknad og tillatelse.
Hvor stor platting kan jeg bygge?
Hvis du vil bygge en platting uten å søke om tillatelse, kan den ikke være høyere enn 50 cm over eksisterende terreng. En platting regnes ikke med i tomtens bebygde areal (BYA). Dette er særlig en fordel på tomter hvor det tillatte arealet som kan bebygges er allerede godt utnyttet.
Hvor lenge kan en tomt stå ubebygd?
Har loven på sin side. Og tomteeiere som lar tomten stå ubebygd kan gjøre det så lenge de vil. — Hvis det er en eiendom som ikke er bebygget og det heller ikke er søkt om tillatelse, kan Plan- og bygningsetaten (PBE) ikke kreve eiendommen bebygget. Da kan den stå ubebygget så lenge eier ønsker.
Hvordan finne ut om man kan bygge på en tomt?
Gå til din kommunes nettside eller kontakt kommunen for å finne:
- Reguleringsplan for eiendommen din (hvis kommunens nettside har en kartløsning, er som regel reguleringsplanen der)
- Kommuneplanens arealdel.
- Kommunedelplan.
- Kommunens parkeringsnorm.
- Matrikkelbrev (finnes også på www.seeiendom.no)
Hva er utnyttelsesgraden på en tomt?
Utnyttelsesgrad bestemmer hvor stor del av eiendommen du har lov å bygge på. Når du skal bygge, må du alltid holde deg innenfor det som kalles tillatt grad av utnytting på din tomt. Det er reguleringsplanen som dekker området hvor du har din tomt som setter rammebetingelsene for hvordan du kan utnytte eiendommen din.
Hva er BYA på min tomt?
I regelverket defineres BYA som “summen av bebygd areal for alle bygninger, bygningsdeler og konstruksjoner over bakken, åpent overbygd areal og nødvendig areal for biloppstillingsplasser”.
Hva regnes ikke med i BYA?
Bebygd areal er det areal som bygningen opptar av terrenget, inkludert bygningsdeler utenfor fasadelivet som har betydning for bruken av underliggende terreng. Takrenner og lignende regnes ikke med.
Er garasje med i BYA?
BYA inkluderer: arealet som bygninger opptar: hus, uthus, garasje osv. åpne overbygde arealer: carport, åpne vedskjul osv.
Er pergola bebygd areal?
Pergola er et byggverk av stolper eller søyler overbygd med stokker eller bjelker lagt med åpne mellomrom, som regel beregnet på å bli overgrodd av slyngplanter. Utfra definisjonen over, skal pergola ikke medregnes i grad av utnytting (BYA) Bebygd areal eller (BRA) Bruksareal).
Er det lov å bygge pergola uten å søke?
En tradisjonell pergola kan du i utgangspunktet bygge uten å søke. Vil du sikre deg mot regnbyger og legge tak på pergolaen, kan det hende du må søke tillatelse til det hos kommunen.
Hva regnes som Fasadeliv?
Med fasadeliv menes utside av yttervegg. For byggverk med utstikkende bygningsdeler økes avstanden tilsvarende det bygningsdelen stikker mer enn 1,0 meter ut fra fasadelivet. Dette innebærer at når bygningen har mindre utspring, inntil 1,0 m dype, måles avstanden fortsatt fra fasadelivet.
Hvor stor pergola kan man bygge?
Det fremkommer av byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 hvilke typer bygninger som kan oppføres uten at det er krav om byggesøknad. Pergolaen må for eksempel: ikke være større enn 50 m² bebygd areal (BYA) ikke ha større mønehøyde enn 4 m og gesimshøyde mer enn 3 m.
Hvor stort kan man bygge uten nabovarsel?
Du kan bygge inntil 50 m² på egen tomt eller hage uten å søke. Tidligere måtte du søke kommunen om lov hvis uteboden ble større enn 15 m². For å gjøre det enklere for folk flest å bygge, ble forskriftene for frittliggende bygg endret. Grensen på 15m² for tilbygg er fortsatt gjeldende.
Er carport søknadspliktig?
I utgangspunktet må man søke kommunen om tillatelse til å bygge garasje, men dersom garasjen er frittliggende, inntil 50 m2 stor og i én etasje, slipper du å søke i de fleste tilfeller. Byggforskserien klargjør betingelsene for å slippe å søke, og hva dette innebærer i praksis.
Hvor stor terrasse kan man bygge uten å søke?
Du kan bygge inntil 15 kvadratmeter terrasse inntil hus eller hytte uten å søke. Kravet er at både bygningen og terrassen er innenfor reguleringsplanen. Hvis det ikke finnes byggegrense i reguleringsplanen, kan du bygge uten å søke så lenge bygningen og terrassen er 4 meter fra nabogrensen på alle kanter.
Kan man bygge utenfor byggegrense?
Dersom du har byggegrense på eiendommen din, kan du kun bygge innenfor byggegrensen, dersom det ikke står i planbestemmelsene at det er tillatt å bygge utenfor byggegrensen. Hvis ikke må du søke om dispensasjon.