– Det kommer helt an på hvilken type bolig det er, og hvordan markedet er på budtidspunktet. Har boligen ligget ute en stund, så er det lurt å starte et stykke under prisantydning. Du kan også ringe megleren og høre om det er lagt inn bud tidligere.
Kan man gi skambud?
Det finnes ingen formell grense for hva som er et skambud og ikke, og mye kan avhenge av situasjonen og forholdene i den aktuelle budrunden. Et skambud kan i teorien altså være så lavt man selv ønsker.
Hvor mye skal jeg by på bolig?
* Hvor mye skal du så by over høyeste bud? Her er det ikke noe fasitsvar. Mye avhenger av prisen på boligen, men en undersøkelse fra Sparebank 1 SMN viser at du har langt større sjanser til å kapre drømmeboligen dersom du høyner med 40.000 kroner, enn om du øker med 10.000-20.000 kroner.
Kan man selge hus under takst?
Dersom man selger eiendommen under takst, eller til en symbolsk pris, vil det bli ansett som et gavesalg. Avtalen bør inngås skriftlig, gjerne med en enkel kontrakt. Det kan være lurt å merke seg at avhendingsloven, loven som omhandler kjøp og salg av bruktbolig, også gjelder for gavesalg innad i familien.
Kan man legge inn bud under takst? – Related Questions
Hvor mye er det vanlig å by over takst?
For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.
Hva trekker ned takst?
– Dårlig beliggenhet, lav standard, lite lys og mye støy. Det er typiske ting som trekker ned prisen du får for en bolig, sier Carl O. Geving. Undersøkelser forbundet har gjort viser at boligkjøpere er ekstra opptatt av balkong, peis og parkeringsmuligheter.
Kan man selge bolig uten takst?
For best mulig dokumentasjon av boligens tilstand, anbefales at selger skaffer til veie en grundig tilstandsrapport. En forskriftsmessig tilstandsrapport er ikke et absolutt krav etter loven, men det anses som en risiko å selge uten en slik.
Er takst og prisantydning det samme?
Takst er en mer teknisk vurdering av boligens verdi, sammenliknet med prisantydning, som i større grad baserer seg på markedet ved verdivurderingen.
Hva er forskjellen på takst og verdivurdering?
Verdivurderingen er basert på hvilken pris man tror man kan oppnå etter en salgsprosess, mens takst skal være en sikker verdivurdering basert på hva man mest sannsynlig vil oppnå i dagens marked.
Hva følger med boligen ved salg 2022?
Selger må fremdeles opplyse om alle kjente forhold ved boligen, og opplysningene skal være korrekte. I tillegg bør selger innhente en ny type tilstandsrapport som vil gi kjøper mer og bedre opplysninger om boligen. Fra 1. januar 2022 gjelder også en helt ny forskrift til avhendingsloven om tilstandsrapporter.
Er det lov å selge før visning?
Kupping er en dårlig deal for selger
– Kjøperen ønsker da at boligeier skal avlyse visningen som er annonsert og heller selge til han eller henne uten å involvere megleren, forklarer Ulsaker. Kupping er fullt lovlig, men som regel en dårlig deal for selgeren.
Skal lamper henge igjen ved salg av bolig?
Fastmonterte lamper, sentralstøvsuger og garderobeskap er blant tingene som skal følge med en bolig ved salg.
Skal kjøleskap følge med bolig?
Den største endringen fra nyttår gjelder hvitevarer på kjøkkenet, som kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin ol. Prinsippet snus nå, slik at hvitevarer på kjøkkenet ikke lenger følger med, med mindre det er særlig omtalt i salgsoppgaven. Det betyr blant annet at kjøleskap som en hovedregel ikke følger med boligen.
Hva skal stå igjen ved flytting?
Løsøre og tilbehør som skal følge med boligen hvis ikke annet er avtalt:
- HVITEVARER på kjøkken medfølger.
- HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte.
- VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte.
- TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG.
- BADEROMSINNREDNING.
- SPEILFLISER, uansett festemåte.
Hva regnes som inventar?
Inventar betyr innbo og løsøre, samme ord som inventarium, liste over innbo.
Skal hyller følge med ved salg?
Garderobeskap medfølger, selv om disse er løse.
Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.
Når er det vanlig å overta bolig?
Datoen dere blir enige om er i så tilfellet bindende for begge parter. Dersom tidspunktet for når du skal overta boligen ikke blir avtalt, er det likevel vanlig å bli enige om at overtakelse skal skje innen «rimelig tid» – noe som normalt er innen 3 måneder.
Hva regnes som løsøre?
Løsøre er en betegnelse for alle gjenstander som ikke er fast eiendom. Løsøre kan eksempelvis være ting som hører hjemmet til; som sykler, treningsutstyr eller verktøy.
Er hvitevarer løsøre?
Hvitevarer medfølger ikke boligen
Den største endringen som er gjort i løsørelisten er at hvitevarer som utgangspunkt ikke følger med. Tidligere har utgangspunktet vært at alle hvitevarer på kjøkken skal medfølge, uavhengig om hvitevarene er integrert eller ikke.
Er lamper fast inventar?
Innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Noe av det som skaper diskusjoner er skap, lamper og bokhyller. Hovedregelen er slik at det som er fastmontert skal følge med boligen. Frittstående lamper og bokhyller kan man ta med seg, så sant ikke noe annet er avtalt.