– Det kommer helt an på hvilken type bolig det er, og hvordan markedet er på budtidspunktet. Har boligen ligget ute en stund, så er det lurt å starte et stykke under prisantydning. Du kan også ringe megleren og høre om det er lagt inn bud tidligere.
Hvor mye bør man by over takst?
På prisantydning bør du ikke by over deg selv
Bare litt til kan derfor fort bli til mange tusen. Er du alene i budrunden, bør du vegre deg mot å gå over prisantydning. Sier megleren til deg at du får boligen hvis du øker budet litt over grensen din, skal det mye til at du sier ja.
Kan man gi skambud?
Det finnes ingen formell grense for hva som er et skambud og ikke, og mye kan avhenge av situasjonen og forholdene i den aktuelle budrunden. Et skambud kan i teorien altså være så lavt man selv ønsker.
Hva er korteste budfrist?
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Kan man legge inn bud under prisantydning? – Related Questions
Hva er 5 minutters regelen?
Hvis man feks legger inn et bud 21.55 og ingen annen byr før klokken viser 22.00 så er budet vunnet av budgiver som la inn bud kl 21.55. Det nytter ikke å komme inn kl 22.03 eller 22.05 og hevde man da har vunnet bud.
Kan man nekte å selge til prisantydning?
Nei. Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud. Likevel regnes det ikke som god praksis å sette prisantydning lavere enn en sum du er villig til å selge for.
Hvor lenge er et bud gyldig?
En akseptfrist angir hvor lenge budgivers bud skal være bindende. Det innebærer at dersom du legger inn et bud med akseptfrist til klokken 15.00, så vil du være bundet til å kjøpe eiendommen dersom selger aksepterer budet innen fristen. Når fristen utløper er du ikke lenger bundet av budet.
Kan selger akseptere bud før frist?
Selger kan akseptere bud når som helst innen tidsfristen. Ønsker selger å akseptere et bud, må dette gjøres før budfristen går ut. Utløper budet kan det ikke lenger aksepteres.
Hva er budfristen?
Budfrist er en tidsfrist som settes av selger eller megler og angir vanligvis når en budrunde avsluttes.
Hvor lenge varer et tilbud?
Ethvert tilbud gjelder innenfor en satt akseptfrist etter avtaleloven § 2, eller dersom det ikke er satt frist ”innen den tid mottaker maatte regne paa skulde gaa med” jf. avtaleloven § 3. Løfter og ensidige erklæringer har ingen akseptfrist, idet de ikke må aksepteres for å være bindende (ha løftevirkning).
Er det lov å trekke et bud?
Når er et bud bindende? Det eksisterer ingen angrerett ved kjøp av fast eiendom. Utgangspunktet og hovedregelen er at et bud ikke kan tilbakekalles når det har kommet til selgers kunnskap[1]. Aksepterer selger budet innen fristen har kjøper og selger inngått en bindende avtale.
Kan man legge inn bud i helgen?
Kan jeg legge inn bud før visning, på kvelden eller i helgen? Ja, men reglene over gjelder. Megler må få tid til å gi beskjed til de andre budgiverne og sjekke finansieringen din.
Hva er rimelig akseptfrist?
En akseptfrist angir hvor lenge tilbudet er bindende. Det innebærer at hvis man gir et tilbud med en akseptfrist kl. 16, så er tilbyder bundet til det dersom akseptanten aksepterer før akseptfristen.
Kan megler lyve om bud?
Selv om eiendomsmeglere er pliktig til å loggføre budene som mottas, trenger de ikke å loggføre kommunikasjonen under budrunder eller kontaktinfo til interessenter som ikke legger inn bud. Derfor er det gode muligheter for meglere å lyve for å presse opp prisen uten å bli avslørt.
Hvordan vinne budkrig?
Syv tips til budrunden
- Ha finansieringsbevis klart.
- Bestem deg for et maksbeløp.
- Les salgsoppgaven nøye.
- Sett en tidsfrist for budet.
- Hold kortene tett til brystet.
- Vent gjerne med å gi ditt første bud.
- Vær tilgjengelig under hele budrunden.
Kan selger akseptere lavere bud?
Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere og hvem du ønsker å selge til. Du kan velge å akseptere et lavere bud fra en av de andre budgiverene om du ønsker, eller avslå budet for å vente på andre potensielle kjøpere som trenger litt mer tid til å legge inn bud.
Kan selger takke nei til bud på prisantydning?
Det er ikke lov. Forbrukerombudets linje er at når er selger har avslått et bud på prisantydning, så må man annonsere til ny pris ved annonsering av ny visningsrunde.
Hvem bestemmer prisantydning?
Det er markedet som bestemmer prisen, derfor er det gjerne slik at man først får svar når eiendommen er solgt. Det er viktig for alle parter at vi er ærlige på vår antydning og at vi oppnår en mest mulig riktig prisantydning.
Er takst og prisantydning det samme?
Takst er en mer teknisk vurdering av boligens verdi, sammenliknet med prisantydning, som i større grad baserer seg på markedet ved verdivurderingen.
Skal man se på prisantydning eller totalpris?
Totalprisen er det man reelt ender opp med å betale for boligen fordi en tar over fellesgjelden som er knyttet til boligen. Det er derfor lurt å se på totalprisen på en bolig. Boliger med mye fellesgjeld vil da ha en «lav» prisantydning, men høy totalpris.