De opprinnelige vedtektene skal legges ved i søknaden om seksjoneringer, og opprettes da normalt før seksjonering. Vedtekter fastsettes og endres kun på og av årsmøtet. Hovedregelen er at det er krav om minst to tredjedels flertall av avgitte stemmer på årsmøte for å endre vedtektene.
Kan et sameie ta opp lån?
Et sameie kan ta opp lån, selv om det kanskje ikke er den vanligste formen for finansiering. Noen ganger kan det være behov for å låne penger til større investeringer eller vedlikehold. I utgangspunktet skal sameiets utgifter betales med fellesutgiftene seksjonseierne innbetaler.
Hva dekkes av et sameie?
Sameiets vedlikeholdsplikt
Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper.
Hvilke regler gjelder i et sameie?
I sameieloven § 8 står det at en sameier skal rydde, rengjøre og oppfylle andre plikter som tilfaller ved bruken av en eiendom etter at vedkommende har benyttet seg av boligen. Hver sameier har krav på at eiendommen holdes forsvarlig vedlikeholdt.
Hvordan lage vedtekter sameie? – Related Questions
Kan sameiet nekte varmepumpe?
Bor du i enebolig, står du fritt til å installere varmepumpe. Men hva hvis du bor i et eierseksjonssameie eller i et borettslag? Kort kan man si at du som seksjonseier eller andelshaver i borettslag ikke kan sette opp en varmepumpe uten styrets samtykke.
Hvordan starte et sameie?
Et tingsrettslig sameie stiftes ikke, men oppstår idet to eller flere eier noe sammen. Dokumentasjonen skal inneholde informasjon om hva som er sameietingen, hvem som er sameiere, sameiebrøken og hvilke ansvar sameierne har.
Hva kan et styre i et sameie bestemme?
Styret har i kraft av lov rett og plikt til å treffe alle avgjørelser som ikke gjennom lov eller vedtekter krever samtykke/beslutning fra andre. Som hovedregel kan styret treffe alle vedtak som gjelder små og større vedlikeholdsoppgaver, rehabiliteringsprosjekter el.
Hvordan fungerer et sameie?
Sameie er en eierform der to eller flere personer eier noe sammen slik at hver person har en eierandel som er oppgitt i en brøk eller forholdstall. I et sameie er det selve eiendomsretten til tingen som er delt, ikke bruksretten.
Når sameiet ikke fungerer?
Løsningen for dere vil være begjære sameie oppløst. Sameieloven § 15 åpner for en slik løsning. I praksis skjer dette ved at det fremsettes en begjæring for tingretten om oppløsning av sameiet. Dersom sameieobjektet ikke kan deles vil objektet, i ditt tilfelle hytten, bli gjenstand for salg.
Hvem bestemmer i sameie?
Sameiet skal ha styre. Styret skal ha en leder. Styret skal bestå av tre medlemmer, om ikke vedtektene sier noe annet. Styret velges på årsmøtet, med vanlig flertall blant de avgitte stemmene.
Er vinduer sameiets ansvar?
Du er ikke ansvarlig for utskifting av vinduer og ytterdører til boligen, eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner. Vedlikeholdsplikten gjelder også utbedring av tilfeldig skade.
Hva er vanlig styrehonorar sameie?
Et gjennomsnittlig styrehonorar ligger på ca. 1500 kroner per bolig. Tallene viser at 65 prosent av selskapene betaler mellom 800 og 2000 kroner pr. bolig i årlig styrehonorar.
Når skal det være stille i et sameie?
Hver kommune har vedtekter, og disse sier noe om støy. Noe variasjon er det mellom kommunene, men det er stort sett konsensus ang nattero. Det skal være nattero mellom kl. 23 og 06 (07 enkelte steder).
Hva er grensen for støy?
Støy er definert som uønskt lyd, og desse deles gjerne inn i to typar: Irriterande støy frå for eksempel ventilasjonsanlegg, vifte i pc-en og liknande. Skadeleg støy frå støyande omgivnader > 80 dB (A) og impulslyd > 130 dB (C).
Kan man Borre på lørdag?
Støyende aktiviteter (som for eksempel boring, banking og musikkøvelser) som forstyrrer naboene dine har du bare lov til i noen deler av døgnet: Hverdager fra klokken 08 til klokken 20. Lørdager fra klokken 10 til klokken 16.
Er det lov å bråke på lørdag?
Tidene det er lov å bråk /hamre/bygge er mellom 10-17 og mellom 19-21 på hverdager, som betyr at vi på grunn av jobb bare får brukt to timer daglig. Lørdager er det lov mellom 10-15. Søndager skal det være stille.
Kan man ringe til politiet pga støy?
Om bråket er sjenerende og strekker seg ut over lang tid kan du kontakte politiet på telefon nummer 02800. De har etter politiloven § 7 lov til å gripe inn ved forstyrrelser av den offentlige ro og orden.
Er det lov å støvsuge på en søndag?
Ifølge loven om helligdagsfred er det «utilbørlig larm» som er forbudt. «På helligdag fra kl 00 til kl 24, samt påske-, pinse- og julaften etter kl 16 skal det være helligdagsfred som ingen noe sted må forstyrre med utilbørlig larm», står det i paragraf 3 i «Lov om helligdager og helligdagsfred».
Er det lov å vaske bilen på en søndag?
Lov om helligdagsfred
Det er flott å bruke høytrykksspyleren for å vaske bil eller spyle gårdsplassen, men gjør du det på en søndag bryter du i følge politiet, loven om helligdagsfred.
Hvor mye koster selvvask?
Det avhenger veldig for hvor lenge og hvor mye du vasker. Et estimat for en skum og spyl sekvens for middels bil vil ligge på rundt 120kr på sommeren og estimert 220kr vinterstid. Husk at man ofte spyler lengre på vinter grunnet is, snø og salt kontra hva man gjør på sommeren.