Investering i næringseiendom gir hovedsakelig avkastning i form av løpende leieinntekter og/eller gevinst ved salg av eiendommen. Vi anbefaler derfor at du gir en troverdig og veldokumentert fremstilling av planene for kjøp og eierskap, samt risikoen forbundet med leie.
Hva er en næringstomt?
Som næringseiendom regnes her eiendom som brukes i eiers eller leietakers næringsvirksomhet.
Kan privatperson kjøpe næringseiendom?
Norsk regelverk åpner for ganske betydelig privat investering i eiendomsmarkedet. Som en tommelfingerregel vil det regnes som næring om en eier og leier ut fem eller flere boenheter, eller mer enn 500 kvm næringseiendom (se Skatte-ABC 2019, s. 1533-1534).
Er det skatt på salg av næringseiendom?
Det kan gi store skattemessige utslag om man selger en næringseiendom som et innmatsalg eller i form av et aksjesalg. Etter fritaksmetoden kan aksjer selges skattefritt. Dersom eiendommen derimot selges som innmatsalg, vil en gevinst ved et salg utløse skatt.
Hvordan investere i næringseiendom? – Related Questions
Kan man selge huset til et av barna?
Dersom man gir bort eller selger eiendom til egne barn til en pris som ligger langt under takst kan man kalle det både gave, gavesalg eller forskudd på arv. Både salg eller gave må tinglyses for at overdragelsen skal få virkning for utenforstående som banker eller andre kjøpere.
Hvor mye må man skatte av gevinst?
En eventuell skattepliktig gevinst skattlegges normalt som kapitalinntekt med 22 prosent. Tap vil på tilsvarende måte komme til fradrag. Det er imidlertid ikke gitt at inntekten skal beskattes som kapitalinntekt.
Hvor mye skatt på salg av tomt?
En eventuell skattepliktig gevinst skattlegges normalt som kapitalinntekt med 22 prosent.
Hva er innenfor fritaksmetoden?
Fritaksmetoden er metoden for beskatning av aksjeutbytte/aksjegevinst som brukes når aksjeselskap eier aksjer i andre selskap. Fritaksmetoden medfører at selskaper bare betaler 0,66 prosent (2022) skatt av utbytteinntekt fra andre aksjeselskap, mens gevinst ved salg (salgspris større enn kjøpspris) er helt skattefritt.
Hva er skatterabatt?
Hva er skatterabatt? Skatterabatt er et fradrag som gis i kjøpesummen. Fradraget skal kompensere for skatteulempen som er forbundet med erverv av aksjer i et selskap sammenliknet med erverv av eiendommen direkte. Ved erverv av aksjer endres ikke selskapets skattemessige saldoverdier.
Hva er latent skatt?
Hva er latent skatt? Med latent skatt mener vi skatt som ikke har blitt beregnet av Skatteetaten og som ikke har forfalt til betaling. Det er skatt vi vet vil måtte betales dersom vi på et eller annet tidspunkt selger aksjene, eller tar utbytte.
Når skal utsatt skatt betales?
Fristene er 15. februar og 15. april. Hvis det antas at innbetalt skatt er for lavt i forhold til inntekten slik at selskapet kan risikere restskatt, kan du innen 31.
Hva er Innmatsalg?
Salg av innmaten
Ofte betegnes en slik transaksjon som å «selge innmaten» og det er da selskapet selv som er selger. Velger du å selge innmaten, overtar kjøperen alle forpliktelser, rettigheter og verdier tilknyttet eiendelen eller virksomhetsområdet.
Hvordan selge et aksjeselskap?
Aksjer kan fritt selges eller gis bort uten betaling, med mindre noe annet fremkommer av lov, vedtekter eller avtale mellom aksjeeierne. Ved salg skal prisen normalt beregnes ut fra markedsverdi. Avtale om overføring av aksjer skal meldes til styret i aksjeselskapet av den som overtar aksjene.
Hva er verdien av et selskap?
Selskapsverdien representerer verdien av all finansiell kapital som er investert i virksomheten, dvs. Selskapsverdien = Aksjeverdien + selskapets nettogjeld («net debt»).
Når kan man ta ut utbytte?
Når utbytte kan utbetales:
Selve utbetalingen av utbytte kan senest skje 6 måneder etter beslutning om utbytte er tatt av styret. Da de fleste selskap har regnskapsår fra Januar til Desember, vil de færreste ha årsregnskapet klar før Februar. Utbytte blir derfor ofte ubetalt i løpet av den siste halvdelen i året.
Kan et aksjeselskap eie egne aksjer?
(1) Et aksjeselskap kan erverve egne aksjer dersom den samlede pålydende verdi av beholdningen av egne aksjer etter ervervet ikke overstiger ti prosent av aksjekapitalen.
Kan datter eie aksjer i mor?
Et datterselskap kan heller ikke tegne aksjer i morselskapet. Er en aksje i selskapet tegnet av andre enn selskapet, men for selskapets regning, anses aksjen tegnet av den som har opptrådt som aksjetegner.
Hvordan komme seg ut av et aksjeselskap?
Oppløsning og sletting av et aksjeselskap må gjøres i to trinn. Først må generalforsamlingen beslutte at det skal oppløses. Neste trinn er at generalforsamlingen beslutter sletting. Begge deler må meldes til Foretaksregisteret.
Hva er forskjellen på A og B aksjer?
A og B aksjer er to ulike aksjeklasser utstedt av samme selskap. Rask forklart er det aksjer med ulike rettigheter, som for eksempel antall stemmer på generalforsamlinger. Eier du A-aksjer i et selskap får du gjerne styrket stemmekraft, mens B–aksjer er aksjene med svekket stemmekraft.
Kan man skjevdele utbytte?
Skjevdeling av aksjeutbytte er i henhold til norsk selskapsrett tillatt med aksjonærenes samtykke. Avtaler om (varig) skjevdeling, som fratar aksjonæren hans økonomiske interesse, er ikke lovlig. Utover dette har vi ikke bestemmelser i aksjeloven som hindrer avtaler om skjevdeling.