Depositumet skal settes på en særskilt bankkonto i leietakers navn. Verken leietaker eller utleier skal kunne ta ut penger fra kontoen på egen hånd. Utleier kan altså ikke kreve at depositumet skal betales på utleiers egen konto, eller at leier skal betale depositumet kontant.
Hvordan frigi depositum?
Krav om frigivelse av depositum kan kun fremmes etter at leieforholdet er avsluttet. Leietaker må først fremme kravet til utleier, helst skriftlig. Dersom utleier ikke er enig i leietakers krav kan utleier gå til sak ved å kontakte Forliksrådet eller Husleietvistutvalget.
Hvor lang tid før man får depositum tilbake?
Utbetaling av depositum
Når du skal flytte ut skal du få tilbake depositumet. Når utleier har bekreftet at leietaker har betalt all skyldig husleie og at boligen er rengjort, vil pengene bli utbetalt.
Hvor lang tid tar det å åpne depositumskonto?
Både utleier og leietaker må signere avtalen før depositumskontoen blir opprettet. Fristen for å signere er 14 dager.
Hvordan få utbetalt depositum? – Related Questions
Hva er depositumskonto DNB?
En depositumskonto er sperret for uttak i utleieperioden, men både du og utleier vil til enhver tid kunne se innskuddet. Forbrukerøkonom i DNB, Silje Sandmæl, sier at hensikten med en depositumskonto er å sikre både leietaker og utleier.
Kan banken hjelpe med depositum?
Det er mange banker som tilbyr depositumslån. Renten og gebyrer varierer fra bank til bank. Et depositumslån er et lån der det ikke kreves sikkerhet for pengene man låner. Lånet får dermed en høyere rente enn det man får ved boliglån, der boligen settes som pant for lånebeløpet.
Hva koster det å opprette en depositumskonto?
Utleier blir disponent – men ingen av partene disponerer beløpet på egenhånd. Gebyr for åpning av depositumskonto i nettbanken er 500 kroner. Husleieloven regulerer at huseier dekker gebyret.
Hva er vanlig å ta i depositum?
Det vanlige er å avtale depositum som tilsvarer tre måneders leie, men loven åpner for at man kan kreve inntil seks måneders leie i depositum, sier Krokmoen.
Hvordan vet jeg at det er en depositumskonto?
Hvordan vet man om kontoen man blir bedt sende depositum til er en depositumskonto? Depositumskonto skal stå i ditt navn, så det er ikke noe som kan opprettes uten ditt samtykke. Om du bare blir bedt om å sende depositum til et kontonummer sånn uten videre så er det ikke en depositumskonto.
Hvor mye kan man ta i depositum?
Reglene for depositum finnes i Husleielovens § 3-5. Der står det blant annet at beløpet du kan be om er begrenset oppad til 6 måneders husleie. Noen nedre grense er ikke satt i lovverket, siden det er frivillig å be om depositum. Det vanligste i leieforhold er å be om depositum tilsvarende 3 måneders husleie.
Er depositum skattepliktig?
Hvem eier beløpet? Det er den som innbetaler beløpet som eier det inntil vilkårene i avtalen er innfridd. Utleier kan eksempelvis ikke kreve det leietaker eventuelt ikke har betalt ved forfall. Skattemessig er det eieren som skal oppføre beløpet i sin skattemelding.
Er depositum formue?
For en del mennesker består deres eneste “formue” av den lille summen som står på deres konto for depositum for boligen. (Husleieloven krever at depositumskontoen står på leietagers navn, ikke på utleier!) Litt for mange sover trygt i forvisningen om at denne kontoen er sikker mot grådige kreditorer.
Når huseier ikke betale tilbake depositum?
Leietaker kan da når som helst kreve depositumet tilbakebetalt. Som hovedregel har leietaker krav på forsinkelsesrenter fra den dagen leietaker betalte depositumet. Hvis utleier ikke tilbakebetaler depositumet, kan du sende inn en klage til Husleietvistutvalget.
Kan jeg bruke depositum til å betale husleie?
Utleier skal betale gebyret for å opprette depositumskonto. kan bruke depositumet på egenhånd. Depositumet skal heller ikke brukes mens leieforholdet varer. Men leier kan kreve å få utbetalt opptjente renter i løpet av leietiden og etter leieforholdets opphør.
Kan utleier kreve mer enn depositum?
Opprettelse av depositumskonto
Depositumet er en sikkerhet for utleier, og skal brukes til å dekke manglende husleie eller der leietaker ødelegger noe i leiligheten. Dersom utleier krever depositum, må dette fremgå av avtalen mellom partene. Utleier kan ikke kreve depositum i ettertid.
Kan man leie ut uten depositum?
Depositum må avtales
At leietakeren skal betale depositum må være avtalt, og en slik avtale må senest inngås samtidig med leieavtalen. Utleier kan altså ikke kreve at leietaker skal betale depositum etter at leieavtalen er inngått. Dette gjelder selv om leieperioden ennå ikke er påbegynt.
Hva er normal slitasje utleie?
Normal slitasje
Etter husleieloven § 10-2 (2) skal boligen – dersom ikke annet er avtalt – være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtagelsen, bortsett fra den forringelse som skyldes alminnelig slit og elde. Dette blir gjerne omtalt som ”normal slitasje”.
Hva kan utleier kreve av utvask?
Tøm og rydd ut alt av boligen. Ikke la noen eiendeler ligge igjen. Vask kriker og kroker som kan være lett å overse: vegger, håndtak, hyller og skap. Tøm og vask alle sluk, vask kjøkkenvifte og vinduer.
Kan man nekte leietaker å ha fest?
Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg. Nærmere forklart: Utgangspunktet er at leietaker har eksklusiv bruksrett til leieobjektet.
Hva kan man kreve av utleier?
Utleier har hovedansvaret for vedlikehold av boligen (husleieloven), hvis ikke noe annet er avtalt. Dersom for eksempel dører eller vindusruter skiftes ut, er dette utleiers ansvar. Hvis utleier ikke overholder plikten til å vedlikeholde boligen, kan leietaker kreve avslag i husleien.