Du kan bygge inntil 50 m² på egen tomt eller hage uten å søke. Tidligere måtte du søke kommunen om lov hvis uteboden ble større enn 15 m². For å gjøre det enklere for folk flest å bygge, ble forskriftene for frittliggende bygg endret. Grensen på 15m² for tilbygg er fortsatt gjeldende.
Hvor stort kan man bygge selv?
Er tilbygget under 15 kvadratmeter, kan du bygge uten å søke selv om det er ment for varig opphold og beboelse. Tilbygget kan ikke være nærmere nabogrensen enn 4 meter, og det må være understøttet.
Hvor stort hus kan man bygge på tomt?
Fra 1. juli i 2015 ble det enklere å bygge små byggverk på tomten din. Mens du før bare kunne bygge inntil 15 kvadratmeter uten å søke, blir det nå i sommer lov til å bygge 50 kvadratmeter uten å søke. Dette er godt nytt for boligeiere – og ikke minst for de som skal kjøpe eller selge.
Hvordan regne ut hvor mye man kan bygge på en tomt?
Nedenfor får du svar på hvordan du regner ut utnyttelsesgrad (%-BYA) i forhold til moderne reguleringsplaner, I områder med spredt bolig- og fritidsbebyggelse er tillatt BYA ofte et sted mellom 20 og 30 % av tomtestørrelsen. Du finner %-BYA ved å dele Bebygd areale på tomtestørrelsen, og så gange resultatet med 100.
Hvor stort kan du bygge uten å søke? – Related Questions
Hvor stor må en tomt være?
En tomt bør ha en viss størrelse for at du skal få tillatelse til å dele den. Nøyaktig hvor stor en tomt bør være varierer derimot fra sted til sted. Om du kan skille ut tomten avhenger også av størrelsen på den planlagte boligen. En større bolig krever en større tomt, ettersom det også stilles krav til utearealer.
Hva betyr BYA 30?
% BYA er forkortelse for prosent bebygd areal, og er en måte å beregne forholdet mellom størrelsen på boligen sammenlignet med tomten.
Hva er BYA på min tomt?
For å finne %-BYA for sin tomt kan man dele bebygd areale på tomtestørrelsen, og så gange resultatet med 100. Det finnes imidlertid flere måter å regne ut utnyttelsesgraden, og hvilken metode man skal benytte seg av er avhengig av hva som står i reguleringsplanen, kommuneplanen og reguleringsbestemmelsene.
Hva regnes med i bebygd areal?
Bebygd areal (BYA) for en tomt er summen av bebygd areal for alle bygninger, bygningsdeler og konstruksjoner over bakken, åpent overbygd areal og nødvendig areal for biloppstillingsplasser på tomten. Bebygd areal på en tomt skrives m2-BYA og angis i hele tall.
Hvor finner jeg utnyttelsesgrad?
Pass på at dokumentene eller kommunen gir deg svar på dette:
- Om eiendommen din er regulert (finnes det en reguleringsplan er eiendommen regulert)
- Om det står noe om tillatt grad av utnytting i reguleringsplan eller kommuneplan.
- Om det står noe i kommuneplanen/-delplanen om at den gjelder foran reguleringsplanen.
Hva kan man gjøre på egen tomt?
Disse tingene kan du bygge uten å søke
- Garasje og uthus.
- Lite tilbygg (utvidelse, terrasse, åpent takoverbygg, sykkelbod osv.)
- Levegg.
- Gjerde og innhegning mot vei.
- Biloppstillingsplass og intern vei.
- Terrasse.
- Mindre utfylling og planering.
Kan man bygge utenfor byggegrense?
Dersom du har byggegrense på eiendommen din, kan du kun bygge innenfor byggegrensen, dersom det ikke står i planbestemmelsene at det er tillatt å bygge utenfor byggegrensen. Hvis ikke må du søke om dispensasjon.
Hvor lenge kan en tomt stå ubebygd?
Har loven på sin side. Og tomteeiere som lar tomten stå ubebygd kan gjøre det så lenge de vil. — Hvis det er en eiendom som ikke er bebygget og det heller ikke er søkt om tillatelse, kan Plan- og bygningsetaten (PBE) ikke kreve eiendommen bebygget. Da kan den stå ubebygget så lenge eier ønsker.
Kan man sette opp hagestue uten å søke?
Så lenge man setter en hagestue helt inntil huset, slik at det ser ut som et tilbygg eller fasadeendring, så må man uansett søke først.
Hva kan man bygge uten nabovarsel?
Naboen må alltid varsle om bygging eller rivning av:
- bygninger eller tilbygg hvor noen skal bo eller overnatte.
- garasjer, boder og andre bygninger over 50 kvadratmeter.
- tilbygg over 15 kvadratmeter.
- påbygg uansett størrelse.