Fellesgjelden er en del av felleskostnadene som nedbetales. Renter og avdrag blir også betalt gjennom felleskostnadene som du betaler hver måned. Regler i den norske boliglånsforskriften sier at man maksimalt kan låne fem ganger inntekt i lån. Fellesgjelden går også inn under denne regelen.
Hva er min fellesgjeld OBOS?
Fellesgjeld er borettslaget samlede gjeld. Denne gjelden er et gunstig lån som OBOS har forhandlet fram for alle boligene samlet. Du er ansvarlig for den delen av fellesgjelden som er knyttet til boligen din. Fellesgjelden kan reduseres hvis du benytter deg av IN-ordning.
Hva skjer når fellesgjelden er nedbetalt?
Risiko: Din risiko for tap er begrenset til det beløpet du har betalt inn som egenkapital. Ved å nedbetale din andel av fellesgjelden, øker du din egenkapital. Om borettslaget går konkurs, vil du risikere å tape egenkapitalen din.
Hva er forskjellen på fellesgjeld og fellesutgifter?
Felleskostnadene er det samme som fellesutgifter, og viser til de løpende kostnadene i sameiet eller borettslaget. Fellesgjelden er lån som har blitt tatt opp i forbindelse med bygging og vedlikehold av borettslagets eiendom, og vil være felles for hele borettslaget.
Hvor mye fellesgjeld? – Related Questions
Hvor kan man sjekke fellesgjeld?
Ved å lese regnskap og årsberetning vil man kunne finne fellesgjelden, det sikreste er imidlertid å undersøke hos forretningsfører, da det kan ha skjedd endringer i belåningsgraden etter at regnskapet er avsluttet.
Hva skjer med fellesgjeld?
Fellesgjelden betales gjennom felleskostnadene hver måned. Felleskostnader går både til å dekke renter og avdrag på fellesgjelden, men og felles kostnader for boretslaget. Etter at fellesgjelden er nedbetalt vil felleskostnadene synke med like mye som renter og avdrag var på hver måned.
Hva betyr pris med fellesgjeld?
Fellesgjeld er den gjelden som borettslaget, eller i noen tilfeller sameiet eller boligaksjeselskapet, har tatt opp for å dekke forskjellige kostnader i forbindelse med boligbygget. Disse kostnadene kan ha kommet i forbindelse med enten bygging, oppussing eller vedlikehold av bygningen som alle seksjonseiere bor i.
Hva ligger i fellesutgifter?
Hva er fellesutgifter? Fellesutgifter er et fast beløp som betales til borettslaget, sameiet eller aksjelaget, avhengig av hva slags eierform du har på boligen din.
Kan styret vedta å øke fellesutgifter?
En økning av fellesutgiftene krever flertall
Hovedregelen i eierseksjonsloven er at det skal være et alminnelig flertall på sameiermøtet for avgjørelser som tas. Dersom økningen i fellesutgiftene skal være gyldig, kreves det derfor flertall for dette mellom sameierne.
Hvordan fungerer felleskostnader?
Felleskostnader er kostnader ved eiendommen og driften av denne som ikke knytter seg direkte til den enkelte bruksenhet. Eksempler på felleskostnader er vaktmestertjenester, renovasjon, felles fyring og honorar til styret og forretningsfører.
Hvor ofte betaler man fellesgjeld?
Din del av fellesgjelden
I et borettslag betaler du felleskostnader hver måned. Deler av felleskostnadene går til å betale renter og avdrag på fellesgjelden, og resten går til driftskostnader som borettslaget har.
Hva skjer hvis man ikke betaler fellesutgifter?
Ved vesentlig mislighold av sameierens plikter kan sameiet kreve seksjonen tvangssolgt. Betalingsmislighold setter sameiet i en utsatt posisjon og kan utgjøre vesentlig mislighold.
Hva er fellesareal i et sameie?
Hva er fellesareal i et sameie
Et fellesareal er alt som ikke tilhører den enkelte bruksenhet. Som utgangspunkt har alle sameiere lik rett til bruk av fellesarealene. Hovedregelen er at bruken ikke skal deles etter eierbrøken.
Er terrasse fellesareal?
-Balkonger, terrasser og verandaer er ikke å regne som en del seksjonen, de er dermed per definisjon fellesareal. Alt bygningsteknisk vedlikehold av balkonger er å anse som en fellesutgift, sier hun og fortsetter: -Må for eksempel en membran i en takterrasse skiftes på grunn av elde, er det sameiets ansvar.
Er bod fellesareal?
være boder, garasjer o.l. Bruksenheten må ha innvendige arealer, men kan i tillegg også ha utvendige arealer som f. eks. en hageflekk tilknyttet enheten. Fellesarealer er de delene av eiendommen som ikke inngår i bruksenheten.
Når gjelder sameieloven?
Når to eller flere personer eier noe sammen på en slik måte at de eier en ideell andel hver, blir dette regulert av sameieloven. Reglene i sameieloven kan imidlertid fravikes i en sameiekontrakt som er inngått mellom de ulike eierne.