Dersom leieboer ikke har rettslige holdbare innsigelser mot begjæringen, vil namsmannen ved utløpet av de 14 dagene fastsette en dato for gjennomføringen av utkastelsen. Utkastelsen settes gjerne to uker fram i tid. Leieboer får skriftlig informasjon om tidspunktet.
Hva gjør man hvis leietaker ikke betaler?
Hvis leier unnlater å betale husleien eller strømregningen til rett tid, er det mulig å kreve leier utkastet. Det er ikke nødvendig å gå veien om heving eller oppsigelse hvis leiekontrakten har en klausul om at betalingsmislighold er særskilt tvangsgrunnlag.
Kan man nekte å betale husleie?
Husleieloven regulerer leieforhold og verner leietaker på flere måter. Etter § 2-15 kan man holde tilbake husleie dersom man som leietaker får et krav mot utleier som følge av forsinkelse eller mangler ved leieobjektet. Man kan bare holde tilbake så mye av husleien at det sikrer det kravet man har mot utleieren.
Hvordan kreve inn ubetalt husleie?
Namsmannen kan tvangsinndrive utestående husleie. Dette kan han gjøre enten ved å pålegge lønnstrekk, ta pant i verdier eller låse penger på konto. Jo raskere man kommer til denne prosessen, jo bedre. Det er ikke alltid lønnsomt å vente med å kreve inn utestående husleie for å vise hensyn til leieboeren.
Hvor lang tid bruker namsmannen på utkastelse? – Related Questions
Kan man bli kastet ut av leilighet?
en skriftlig avtale om leie der det står at du kan kaste ut leietakeren om leien ikke blir betalt. en skriftlig avtale der det står at du kan kaste ut leietakeren 1) når leietiden er over eller 2) om leieforholdet blir sagt opp. hvis leieforholdet er hevet.
Kan man kaste ut leietaker uten kontrakt?
Utkastelsesprosessen. Uansett hvilket grunnlag utleier har for å kaste ut leietaker, avtale eller lov, følger det av tvangsl. § 4-18 at leietaker må få skriftlig varsel. I varselet må utleier informere leietaker om at utkastelse vil bli begjært dersom kravet ikke oppfylles.
Hvilke rettigheter har man som leietaker?
Under leieforholdet
- Utleier kan ikke fritt endre husleien.
- Dersom boligen lider av en mangel kan leietaker ha krav på at utleieren både retter mangelen og gir en reduksjon i husleien.
-
Leietaker er ikke pliktig til å gi utleier adgang til boligen.
-
Leietaker kan kreve å få utlevert alle nøklene til boligen.
Hva regnes som vesentlig mislighold av leiekontrakt?
Mislighold kan for eksempel være: Leier betaler ikke husleien, eller betaler husleien gjentatte ganger for sent. Leier følger ikke husordensreglene eller gjør forandringer i boligen som han ikke har lov til. Leier vedlikeholder ikke boligen.
Kan man utsette husleie?
Mange leieboere ønsker å utsette å betale husleie. Huseiernes advokat Anders Leisner gir råd. HUSK SKRIFTLIGHET: De som ønsker å hjelpe til med å utsette husleien må huske å lage en skriftlig avtale, sier advokat Anders Leisner i Huseierne.
Hvordan bli kvitt leieboer?
Namsmannen kan med loven i hånd kaste ut (eller fravike som det heter på offisielt språk) leieboere. For å be om utkastelse må du fylle ut et eget skjema som heter «Begjæring om tvangsfullbyrdelse av krav på annet enn penger.» Dette skjemaet får du fra namsmannen i kommunen din.
Kan utleier kaste meg ut på dagen?
Dersom leietaker ikke flytter frivillig etter at leiekontrakten har løpt ut eller utleier har andre grunner til å kreve at leietaker flytter ut, kan det bli nødvendig å kaste ut leietaker. Utleier kan imidlertid ikke kaste ut leietaker på egenhånd.
Når kan man kaste ut leieboer?
Det er bare namsmyndighetene/politiet som kan kaste ut en leietaker etter at saken har vært avgjort i domstolene, eller på grunnlag av et særlig tvangsgrunnlag som leietaker ikke har protestert på.
Kan utleier kaste meg ut uten grunn?
Det kan ikke utleier lovlig gjøre på egenhånd. For å kunne kreve tvangsfravikelse må utleier ha et tvangsgrunnlag, og han må skriftlig varsle leietaker om at begjæring om fravikelse vil bli fremsatt, med mindre leietaker etterkommer kravet (i dette tilfellet utflytting) innen 14 dager.
Når leietaker ikke henter tingene sine?
Hva skjer hvis leietakeren ikke henter tingene sine? Hvis leietaker ikke har hentet tingene sine innen 14 dager, vil namsmannen ofte utsette fristen i 14 dager til. I de neste 14 dagene kan utleieren få dekket utgiftene til lagerlokale, eller bortkjøring av leietakerens ting.
Når leietaker nekter å flytte ut?
Når leietakeren ikke flytter ut ved kontraktens utløp
Dersom leietakeren ikke flytter ut når kontrakten har løpt ut, må du sende varsel til leietakeren om at han skal flytte ut innen 14 dager. Dersom han likevel ikke flytter ut, må du også her kontakte namsmannen for å få ham kastet ut.
Kan utleier kreve mer enn depositum?
Depositumet kan ikke være større enn seks ganger månedlig husleie. Samtidig kan utleier kreve økning av depositumet i takt med den lovlige økningen i månedsleien. Vær oppmerksom på at avtale om depositum må inngås samtidig med inngåelsen av selve leieavtalen.
Hva kan utleier kreve av erstatning?
Huseier har krav på erstatning hvis leier ødelegger noe. Dersom leier for eksempel er skyld i merker etter sigarettglør på gulvet, kan huseier kreve at leier betaler for sliping og lakkering av gulvet. Er boligen slitt på grunn av vanlig slitasje og aldring, er det huseieren selv som må besørge eventuell oppussing.
Når huseier ikke betale tilbake depositum?
Leietaker kan da når som helst kreve depositumet tilbakebetalt. Som hovedregel har leietaker krav på forsinkelsesrenter fra den dagen leietaker betalte depositumet. Hvis utleier ikke tilbakebetaler depositumet, kan du sende inn en klage til Husleietvistutvalget.
Har ikke penger til depositum?
Om man ikke har penger selv til å dekke depositum kan en søke om støtte fra NAV til dette. En slik støtte kalles gjerne en NAV-garanti. Som i praksis er at NAV garanterer for depositumet for deg. Dette skal gi utleier en sikkerhet for at depositumet faktisk dekkes.
Hvordan kreve depositum?
– Om husleien blir betalt inn på konto i samme bank som
depositumet står, og utleier kan dokumentere skyldig husleie, kan utleier
kreve depositumet utbetalt til seg.
DEPOSITUM:
- Utleieren kan kreve et depositum som tilsvarer inntil seks månedsleier.
- Det er kjempeviktig at du IKKE setter depositumet inn på utleiers konto.