Dersom du som utleier har forvaltning vil du finne kontrakten under “dokumentasjon” inne på selve leieforholdet når denne er ferdig signert av begge parter.
Når du ikke har leiekontrakt?
En muntlig husleiekontrakt er gyldig, men med tanke på bevisbyrden dersom det skulle oppstå tvister eller uenigheter er det en fordel å ha kontrakten skriftlig. Dersom du ikke har en skriftlig husleiekontrakt har du like fullt rettigheter som følger av Husleieloven, og som kan håndheves i leieforholdet ditt.
Hvilken husleiekontrakt er best?
Hva er best? Det beste for begge parter er å avtale tidsbestemt kontrakt hvor man legger inn en klausul med oppsigelsestid for leietaker. På den måten er begge parter bedre sikret. Utleier har sikret seg en ekstra juridisk åpning for å kunne fjerne en problematisk leieboer.
Er det lov med 1 års leiekontrakt?
I boligleieforhold står man ikke fritt til å avtale den kontraktsperioden man ønsker. Hovedregelen er at leieavtalen må inngås for tre år. Dersom husrommet er lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller del av tomannsbolig, vil leieavtale kunne inngås for ett år, forutsatt at utleier selv bebor eiendommen.
Hvor finner man husleiekontrakt? – Related Questions
Kan jeg nekte å betale husleie?
Som leietaker kan du holde tilbake husleie hvis du har et krav mot utleier, som følge av forsinkelse eller mangler ved leieobjektet. Utgangspunktet er at du bare kan holde tilbake så mye av husleien at det sikrer det kravet du har mot utleieren.
Er det vanlig at utleier har nøkkel?
Utleier har ikke krav på å ha nøkkel til utleieboligen med mindre det er avtalt, eller det følger av husleieloven. Leietaker har altså en eksklusiv bruksrett til leieobjektet. Med mindre annet er avtalt, vil leietaker kunne kreve å få alle nøkler til leiligheten utlevert.
Hva er minimum leieperiode?
Leietiden skal være på minst tre år om ikke annet kan avtales etter husleie- loven. – Les mer om minste leietid på de to neste sidene!
Kan man annullere leiekontrakt?
Den eneste muligheten du har til å bryte en leiekontrakt er hvis det finnes andre grunner til at kontrakten kan gjøres ugyldig. En slik grunn kan være at boligen du har leid er i vesentlig dårligere stand enn det som er avtalt.
Hvordan slippe oppsigelsestid leilighet?
Hvis kontrakten din er tidsbestemt kan du ikke si opp leiligheten før det avtalte opphørstidspunktet. En leieavtale som er inngått for bestemt tid (tidsbestemt), opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Hvis opphørstidspunktet ikke er fastsatt i leieavtalen, er den tidsubestemt.
Kan man si opp leiekontrakt?
I en tidsbestemt husleiekontrakt skal det gå klart frem av kontrakten at den ikke kan sies opp og hvilken dato leieforholdet skal opphøre. Det kan være avtalt at kontrakten kan sies opp før utløpet av leieperioden. Leieforholdet opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leieperioden.
Hva betyr 3 mnd oppsigelse leie?
Oppsigelsestiden løper fra oppsigelsen kommer fram, og er det antall måneder som er avtalt med tillegg av tiden fram til det neste månedsskiftet. Eksempel: Sier du opp 25. januar og oppsigelsestiden din er tre måneder, er oppsigelsesmånedene februar, mars og april.
Kan utleier si opp leiekontrakt uten grunn?
Skal man si opp en leietaker følger det av loven at det må gjøres skriftlig. Som utleier må man ha en saklig grunn for oppsigelsen.
Hva skal til for å kaste ut leieboer?
Leieboere kan kastes ut fra boliger på dagen. Dette gjøres ved å begjære midlertidig forføyning etter tvistelovens regler og en kjennelse fra tingretten gir dermed namsmannen/lensmannen et nødvendig og raskt tvangsgrunnlag når eier har behov for det og vilkårene for midlertidig forføyning er oppfylt.
Er det ulovlig å kaste ut leietaker med barn?
Dersom du har en leietaker med barn, anbefales det å ta en ekstra prat med leietaker for å finne en løsning, før varsel om utkastelse sendes. Ta kontakt med en advokat, enten du er utleier eller leietaker.
Kan man si opp leietaker uten grunn?
På grunn av leietakerens oppsigelsesvern, må du ha en saklig grunn til å si ham eller henne opp. Saklig grunn til oppsigelse kan være: at leietaker ikke har stilt med godkjent sikkerhet. at leietaker ikke betaler husleien eller regelmessig betaler etter forfall.
Hva skjer om man ikke betaler husleie?
Dersom du ikke har mottatt husleie når fristen forfaller, bør du starte med å sende en purring. Dette kan ofte være nok til å få leietaker til å betale, men dersom husleien fortsatt uteblir, vil det neste steget bli å sende et skriftlig varsel om utkastelse til leietakeren din.
Kan man bli kastet ut av leilighet?
Du kan ikke kaste ut leieboeren selv. Det er det namsmannen som må gjøre. Dersom du tar saken i egne hender anses det som selvtekt og kan være straffbart etter straffeloven. Uansett hvor alvorlig leietakers oppførsel er, er det kun namsmannen som kan kaste ham ut.
Er det lov å kaste ut noen?
I Norge er det namsmannen som har myndigheten til å kaste ut en leietaker som ikke flytter frivillig, men prosessen kan være ulik avhengig av hvilket grunnlag utleier har for utkastelse. For å kunne begjære utkastelse må man ha et tvangsgrunnlag, det vil si at grunnlag for å kaste ut leietakeren med tvang.
Når skal første husleie betales?
Husleien skal betales på forskudd, og forfaller den 1. i hver måned.
Hvor mye depositum kan utleier kreve?
Hvor stort depositum kan utleier kreve? Depositumet kan ikke være større enn seks ganger månedlig husleie. Samtidig kan utleier kreve økning av depositumet i takt med den lovlige økningen i månedsleien.