Hvilke rettigheter har jeg som leietaker?

Hva kan utleier kreve av utvask?

Dersom boligen ikke er tilbakelevert i ren nok stand, kan utleier kreve dekket de nødvendige kostnadene til å få boligen vasket. Med mindre det er avtalt at sofaen og overmadrassen skal renses før tilbakelevering, eller de ikke er unormalt skitne, kan ikke utleier kreve at de skal tilbakeleveres ferdigrenset.

Kan utleier kreve oppussing?

Forandringer i boligen

Ved leie av bolig er utleier i utgangspunktet fratatt rådigheten over leieobjektet. Dette betyr at utleier i utgangspunktet ikke kan gjøre forandringer i boligen uten leietakers samtykke, med mindre det dreier seg om pliktig vedlikehold.

Hva har leietaker ansvar for?

Ifølge husleieloven er det utleier som har hovedansvaret for vedlikehold av boligen, mens leietaker har ansvaret for det daglige ettersynet. Dette inkluderer vedlikehold av for eksempel dørlås, kraner, varmtvannsbeholdere og elektriske kontakter og brytere.

Når leietaker ikke har vasket ut?

Selv om boligen var mangelfullt rengjort ved innflytting, er leietaker forpliktet til å vaske. Hvis leietaker ved innflyttingen var misfornøyd med rengjøringen, skulle han gitt beskjed om dette til utleier innen rimelig tid etter at han flyttet inn.

Skal leietaker klippe plen?

Dersom ingenting er avtalt, så er det i utgangspunktet utleier som har ansvar for alt vedlikehold utenfor boligen du leier. Utleier har derfor ansvar for både plenklipping, snømåking og strøing.

Hvem har ansvar for hvitevarer?

Hvis partene ikke har avtalt noe annet, er det leietakeren som har ansvaret for å vedlikeholde hvitevarer. Dersom en hvitevare er en del av den faste eiendommen, for eksempel hvis kjøleskapet er integrert i kjøkkeninnredningen, er det imidlertid som hovedregel utleier som har ansvaret for vedlikehold.

Hva skal utleier dekke?

– Husleien skal dekke alle utgifter, som forsikringer for bygget, kommunale avgifter og ytre vedlikehold, men strøm må leietaker som regel betale selv. Du kan heller ikke regne med at internett og kabel-TV er med. Spør utleier om hva som er inkludert i prisen.

Er det vanlig at utleier har nøkkel?

Utleier har ikke krav på å ha nøkkel til utleieboligen med mindre det er avtalt, eller det følger av husleieloven. Leietaker har altså en eksklusiv bruksrett til leieobjektet. Med mindre annet er avtalt, vil leietaker kunne kreve å få alle nøkler til leiligheten utlevert.

Kan utleier komme uanmeldt?

Utleier kan foreta tilsyn et par ganger i året, foreta utbedringer eller vedlikehold, kunne foreta visninger i rimelig utstrekning og ha adgang i akutte situasjoner hvor det er risiko for materialle skader eller fare for liv og helse. Hovedregelen er likevel at utleier ikke kan ta seg inn uanmeldt i boligen.

Kan huseier nekte meg å ha besøk av hund?

Utleier kan likevel ikke nekte hundeholdet, med mindre det foreligger spesielle grunner. Det kan f. eks. være at utleier har allergi og skal bruke boligen etterpå, hunden bjeffer nattestid eller er til annen ulempe for naboer.

Kan man nekte leietaker å ha fest?

Utleier=den som leier ut boligen, og får betalt for at leietaker skal ha bruksrett til boligen. Det korte svaret på spørsmålet er at det ikke er lov til å forby leietaker å ha fest – men det er lov til å legge føringer for til hvilken tid man kan ha fest, og hvordan en fest kan arte seg.

Kan utleier nekte utflytting?

Hei, Utleier kan ikke nekte dere å flytte fra leiligheten, men det kan være at han kan nekte dere å si opp leieavtalen før i april, det kommer an på hva som står i avtalen dere har inngått. Det første dere bør gjøre er å lese nøye gjennom leieavtalen dere har inngått, for å se hva som står der.

Kan utleier kaste meg ut uten grunn?

Dersom leietaker ikke flytter frivillig etter at leiekontrakten har løpt ut eller utleier har andre grunner til å kreve at leietaker flytter ut, kan det bli nødvendig å kaste ut leietaker. Utleier kan imidlertid ikke kaste ut leietaker på egenhånd.

Hva skal til for å kaste ut leietaker?

Dersom leietakeren bråker eller støyer, er dette vanskeligere å nå frem med. Men dersom bråk og støy er en gjenganger i leieforholdet kan det regnes som et vesentlig mislighold. For å få leietakeren kastet ut kreves det at han har bråket hyppig og at du har klaget på støyen og bedt om at den skal opphøre.

Kan man bli kastet ut av leilighet?

For å bli kastet ut av boligen kreves det at leietaker har mislighold avtalen mellom leietaker og utleier. Utkastelse av bolig innebærer at leietaker mister retten til å bo i boligen og må flytte ut på kort varsel. Utleier kan ikke selv fysisk kaste leietaker ut av boligen ved å skifte lås eller ved bruk av tvang.

Når leietaker ikke svarer?

Dersom leietaker ikke svarer innen fristen på to uker, foreligger et såkalt særlig tvangsgrunnlag. Da kan utleier fylle ut begjæring om utlegg, og sende til namsmannen for tvangsinnkreving.