Privatpersoner, tiltakshavere, organisasjoner og andre myndigheter kan legge fram et forslag til reguleringsplan. Forslaget skal utarbeides av fagkyndige/plankonsulent (i tråd med plan- og bygningsloven § 12-3).
Hvor lang tid tar det å lage en reguleringsplan?
Behandle saken politisk og gjøre vedtak – tolv uker
Kommunestyret vedtar forslaget til reguleringsplan, eller de kan eventuelt bestemme seg for å ikke å vedta planforslaget. Reguleringsplanen kan også bli vedtatt med endringer i plankartet og bestemmelsene.
Hvem kan utarbeide reguleringsplan?
Hvem kan utarbeide? Kommunen utarbeider områderegulering, men kan overlate til andre myndigheter og private å utarbeide forslag etter avtale og i samarbeid med kommunen. Myndigheter med ansvar for større samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur har særregler i pbl.
Hvordan blir en reguleringsplan til?
Forslag til reguleringsplan sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Alle forslag til planer etter loven skal ved offentlig ettersyn ha en planbeskrivelse som beskriver planens formål, hovedinnhold og virkninger, samt planens forhold til rammer og retningslinjer som gjelder for området.
Hvem kan lage en reguleringsplan? – Related Questions
Hvor lenge kan en reguleringsplan være gyldig?
Har de en «holdbarhetsdato»? Plan- og bygningsloven§ 34-2 fjerde ledd sier at: arealplaner gjelder inntil de blir endret, opphevet, erstattet eller satt til side av ny plan. Reguleringsplaner er altså ikke noe som «går over av seg selv».
Hvem eier en reguleringsplan?
Høring og offentlig ettersyn
Det blir satt en frist for å komme med merknader til planen. Fra dette punktet i planprosessen blir planmyndigheten eier av planforslaget.
Hva er forskjellen på arealplan og reguleringsplan?
En reguleringsplan er en mer detaljert arealplan. Reguleringsplanen angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser i bestemte områder i en kommune. En reguleringsplan er også i mange tilfeller et nødvendig rettsgrunnlag for å kunne gjennomføre tiltak og utbygging.
Hvor kan man finne reguleringsplan?
Finn enkelt nasjonal planID, datoer, plantype og planstatus på en arealplan i din kommune ved å søke i tjenesten SePlan på Geonorge og følg link til selve planen på kommunens hjemmeside.
Hva er forskjellen på kommuneplan og reguleringsplan?
Kommunen er planmyndighet og vedtar kommuneplan og reguleringsplaner. Kommunale planer består av et plankart med tilhørende bestemmelser. De kommunale planene viser hvor kommunen ønsker fortetting, og hvor det er ønskelig at boliger, skoler, lekeplasser, veier, barnehager, hytter osv.
Hvem godkjenner reguleringsplan?
Rettslig grunnlag for gjennomføring
Reguleringsplaner vedtas normalt av kommunen, men dersom det foreligger innsigelse fra andre berørte myndigheter, er det Kommunal- og moderniseringsdepartementet (KMD) som tar endelig beslutning om planen.
Er en reguleringsplan juridisk bindende?
En vedtatt reguleringsplan er bindende for fremtidig arealbruk i området, jfr. plan- og bygningsloven § 12-4. Det vil si at reguleringsplanen er bestemmende for hvilken rådighet over grunnen som er tillatt eller forbudt.
Når gjelder kommuneplan foran reguleringsplan?
Kommuneplanen går foran ved motstrid med tidligere vedtatte planer. Når ny kpa og eldre reg. plan har samme arealformål, fastsetter reguleringsplanen detaljene med fortsatt rettsvirkning.
Hvem kan endre reguleringsplan?
Kommuneplanens arealdel og reguleringsplaner kan endres. Hvor stor endringen er avgjør hvordan den skal håndteres i planregisteret. Kommunestyret kan delegere myndighet til å vedta mindre endringer til andre politiske utvalg i kommunen. Begrepet “mindre endringer” brukes nå kun i kommuneplan.
Hva er forskjellen på arealplan og reguleringsplan?
En reguleringsplan er en mer detaljert arealplan. Reguleringsplanen angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser i bestemte områder i en kommune. En reguleringsplan er også i mange tilfeller et nødvendig rettsgrunnlag for å kunne gjennomføre tiltak og utbygging.
Hvorfor er reguleringsplan så viktig?
En reguleringsplan er en bindende plan for hva slags bebyggelse og arealbruk som kan finne sted innenfor et avgrenset område. De er dermed er viktige redskap for at kommunene skal kunne legge til rette for effektiv og helhetlig utbygging mv.
Hvor kan man finne reguleringsplan?
Finn enkelt nasjonal planID, datoer, plantype og planstatus på en arealplan i din kommune ved å søke i tjenesten SePlan på Geonorge og følg link til selve planen på kommunens hjemmeside.
Hvem skal varsles ved reguleringsplan?
Du må varsle om oppstart av planarbeidet direkte til berørte offentlige organer, registrerte grunneiere, festere og andre rettighetshavere, naboer, gjenboere og andre interesserte som blir direkte berørt.
Hva er en mindre endring av reguleringsplan?
Med mindre endringer menes endringer som relativt sett er mindre i forhold til planen, og som ikke går ut over hovedtrekkene i planen på en måte som forutsetter nytt offentlig ettersyn. Endringen må ikke ha nevneverdig betydning for noen berørte parter eller interesser.
Hvordan få dispensasjon fra reguleringsplan?
Slik søker du om dispensasjon
Du skriver dispensasjonssøknaden som et vanlig brev og sender det sammen med byggesøknaden. I søknaden må du begrunne hvorfor du skal få dispensasjonen. Søknaden må inneholde opplysninger om: hvem som er tiltakshaver og søker (dersom dette ikke fremgår av byggesaken)