Det er borettslaget eller sameiet som er forsikringstaker og dermed ansvarlig for at egenandelen betales inn til forsikringsselskapet. Likevel kan styret i borettslaget kreve at boligeier dekker egenandelen på skader han eller hun er skyld i.
Hva dekkes av sameiets forsikring?
Forsikringen dekker skader ved brann, vann, tyveri, ran og hærverk. Med Plussforsikringen dekker vi i tillegg skader ved ytre påvirkning og indre skader. Eksempler på det vi kaller skader ved ytre påvirkning kan være skader som skyldes et tre som velter, påkjørsel eller vind.
Hva kan et sameie bestemme?
Paragraf 4 i sameieloven
Utgangspunktet er at flertallet kan binde mindretallet gjennom vedtak om «styring og utnytting i samsvar med det sameigetingen er etla eller skikka til». Vedtak om styring vil typisk være avgjørelser om vedlikehold av en eiendom, for eksempel utskiftning av dører i en bygård.
Hvilken forsikring har sameiet?
Bor du i et borettslag eller sameie har du sammen med resten av beboerne en felles hus- og bygningsforsikring. I tillegg velger de fleste å kjøpe en innboforsikring som dekker møbler, klær, elektronisk utstyr og andre eiendeler.
Hvem betaler egenandel på en forsikringssak i et sameie? – Related Questions
Hvorfor registrere sameie?
Eier dere noe eller har bruksrett til noe sammen, trenger dere ofte et organisasjonsnummer for å få konto i banken, felles forsikring, strømavtale eller lignende sammen. Dette får dere ved å registrere dere som et tingsrettslig sameie i Enhetsregisteret.
Hva dekker boligselger forsikring?
En boligselgerforsikring dekker selgers erstatningsansvar og sørger for at kjøper får utbetalt erstatningen hen har krav på. Som boligselger er du ansvarlig for feil og mangler på boligen som kjøperen ikke ble opplyst om ved kjøpstidspunktet. Denne ansvarsperioden varer i fem år etter salget.
Hva er inkludert i innboforsikring?
Innboforsikring, også kalt Hjemforsikring, er en kombinert forsikring som dekker:
- Innbo og løsøre. Innbo og løsøre i boligen.
- Utgifter og tap ved erstatningsmessige skader. Penger og verdipapirer.
- Privatansvar. Privat erstatningsansvar.
- Rettshjelp. Utgifter til juridisk bistand som part i en tvist som privatperson.
Hva dekkes av borettslagets forsikring?
Forsikringen dekker det økonomiske tapet som følge av at en ansatt eller personer som sitter i borettslagets styre begår en straffbar handling med vinnings hensikt som påfører borettslaget et økonomisk tap. Dette kan f. eks. være når en ansatt begår tyveri eller underslag.
Hva slags forsikringer bør man ha?
Det er også viktig å sikre en inntekt for de du er glad i, dersom uforutsette hendelser skulle skje. Må ha: uføreforsikring, reiseforsikring, livsforsikring, ulykkesforsikring, innboforsikring og/eller husforsikring, bilforsikring. Bør ha: barneforsikring, Kritisk sykdom.
Hva dekkes av borettslaget?
Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom/areal som hører boligen til, i forsvarlig stand. Borettslagets ansvar er ytre vedlikehold av bygninger og vedlikehold av felles rom og arealer. Følger ikke borettslaget opp sin vedlikeholdsplikt kan du kreve erstatning av borettslaget.
Hva skal et sameie dekke?
Det følger av eierseksjonsloven § 30 at seksjonseierne kun hefter for sin sameiebrøk. Felleskostnader skal dekke sameiets kostnader til strøm, forsikring, forretningsførsel, kommunale utgifter, eventuelle lån og vedlikehold av fellesareal.
Er vinduer sameiets ansvar?
I boligselskaper har andelseieren i borettslag og seksjonseieren i eierseksjonssameier ansvaret for vedlikehold av vinduer og ytterdører i tilknytning til sin leilighet. Dette ansvaret omfatter reparasjon av vinduene, men det er sameiet som har ansvaret for utskifting av vinduer og ytterdører.
Hvilken lov gjelder for sameie?
Eierseksjonsloven regulerer en særlig form for sameie der hver sameier har rett til å bruke en bolig eller et lokale, men der hele eiendommen er i sameie med andre seksjonseiere.
Kan sameieloven fravikes?
Sameieloven er fravikelig (deklaratorisk som det kalles på jussfagspråket). Dette innebærer at alt som reguleres i sameieloven kan fravikes ved avtale. Men der hvor intet er avtalt eller forutsetningene klart tilsier noe annet, er det loven som gjelder.
Hvor mye kan man eie i et sameie?
Hvor mange eierseksjoner man kan erverve står i eierseksjonsloven § 23. Det er forskjellige regler i forhold til hvem eieren er, og hva slags formål eierseksjonen har. Hovedregelen er at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner, bortsett fra fritidsboliger, i sameiet.
Hva er fellesareal i et sameie?
Hva er fellesareal i et sameie
Et fellesareal er alt som ikke tilhører den enkelte bruksenhet. Som utgangspunkt har alle sameiere lik rett til bruk av fellesarealene. Hovedregelen er at bruken ikke skal deles etter eierbrøken.
Er terrasse fellesareal?
-Balkonger, terrasser og verandaer er ikke å regne som en del seksjonen, de er dermed per definisjon fellesareal. Alt bygningsteknisk vedlikehold av balkonger er å anse som en fellesutgift, sier hun og fortsetter: -Må for eksempel en membran i en takterrasse skiftes på grunn av elde, er det sameiets ansvar.
Er bod fellesareal?
være boder, garasjer o.l. Bruksenheten må ha innvendige arealer, men kan i tillegg også ha utvendige arealer som f. eks. en hageflekk tilknyttet enheten. Fellesarealer er de delene av eiendommen som ikke inngår i bruksenheten.
Hvordan lage vedtekter sameie?
De opprinnelige vedtektene skal legges ved i søknaden om seksjoneringer, og opprettes da normalt før seksjonering. Vedtekter fastsettes og endres kun på og av årsmøtet. Hovedregelen er at det er krav om minst to tredjedels flertall av avgitte stemmer på årsmøte for å endre vedtektene.
Kan styre i sameie nekte utleie?
Eier kan fritt leie ut – i utgangspunktet
eierseksjonslovens § 24. Man kan begrense råderetten i vedtekter, men kun ved tilslutning fra sameierne det gjelder. Hvis den aktuelle seksjonseier ikke er enig i vedtektsendringen, kan det derfor bli vanskelig å begrense utleie på denne måten.