Inkludert i prisen: En verdivurdering koster i de fleste tilfeller fra 1.500 – 5.000 kroner. Denne prisen inkluderer at en megler gjør en kvalifisert verdivurdering og fastsetter e-takst for boligen. E-taksten gjøres automatisk tilgjengelig i en database, som banken har tilgang til.
Kan du selge hus uten megler?
Alle kan selge bolig selv uten megler!
Selger kan på den måten selv velge egen innsats ved salget. Noen har kapasitet til å gjør mye, og kan forestå hele salgsprosessen.
Hva ser en megler etter på verdivurdering?
Her vil megleren samle opp informasjon om boligens historikk, deriblant hva som har skjedd de siste fem årene, eventuelle felleskostnader og utviklingen av nærområdet. I tillegg vil megleren gå gjennom boligen din for å se på standard, planløsning og arbeid som har blitt gjort.
Hva er meglerhonorar?
Hva er et meglerhonorar? Enkelt forklart er meglerhonoraret betalingen megleren får etter at jobben med å selge en eiendom er gjennomført. Honoraret er en bestemt prosentandel (provisjon) av den faktiske salgssummen. Jo høyere pris boligen selges for, desto mer tjener både du som selger og megleren.
Hva koster en verdivurdering av megler? – Related Questions
Kan megler sjekke finansiering?
Megler må sjekke
Selv om du viser et finanseringsbevis til megler, plikter han eller hun likevel å sjekke at kjøpers finansiering er i orden, noe som primært gjøres ved å ringe kjøpers bankforbindelse. Fortrinnsvis gjøres dette før budgivers akseptfrist går ut, men det er det ikke alltid tid til.
Kan megler sette takst?
I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.
Hva er forskjell på takstmann og megler?
En eiendomsmegler vil gjøre en prisvurdering av boligen din, mens en takstmann gjør en grundigere vurdering av tilstanden på huset. Forskjellene er store og ofte vil eiendomsmeglere kunne komme på gratis befaring og gi deg sin vurdering basert med den kunnskapen de har.
Kan meglerhonorar trekkes fra på skatten?
Du kan trekke fra meglerhonorar, annonser og dokumentavgift ved kjøp.
Hvorfor bruke megler?
3 grunner til å bruke eiendomsmegler
Bedre pris – man oppnår bedre pris for boligen ved å bruke eiendomsmegler. Trygghet – Hele prosessen er kvalitetssikret av en som har utdannelse og erfaring med boligsalg. Tid – det krever mye arbeid å selge selv og du sitter igjen med hele risikoen og oppfølging hvis ting går galt.
Hva skal man ikke si til megler?
Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.
Kan megler lyve om bud?
Selv om eiendomsmeglere er pliktig til å loggføre budene som mottas, trenger de ikke å loggføre kommunikasjonen under budrunder eller kontaktinfo til interessenter som ikke legger inn bud. Derfor er det gode muligheter for meglere å lyve for å presse opp prisen uten å bli avslørt.
Hva er 5 minutters regelen?
Hvis man feks legger inn et bud 21.55 og ingen annen byr før klokken viser 22.00 så er budet vunnet av budgiver som la inn bud kl 21.55. Det nytter ikke å komme inn kl 22.03 eller 22.05 og hevde man da har vunnet bud.
Hvor mye bør man gå over takst?
For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.
Kan man nekte å selge til prisantydning?
Nei. Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere. Det finnes ingen regler som påbyr deg å akseptere et bud. Likevel regnes det ikke som god praksis å sette prisantydning lavere enn en sum du er villig til å selge for.
Hva trekker ned takst?
– Dårlig beliggenhet, lav standard, lite lys og mye støy. Det er typiske ting som trekker ned prisen du får for en bolig, sier Carl O. Geving. Undersøkelser forbundet har gjort viser at boligkjøpere er ekstra opptatt av balkong, peis og parkeringsmuligheter.
Kan man gi bud under prisantydning?
Et skambud kan defineres som et bud som er langt lavere enn den gitte prisantydningen. Det finnes faktisk ingen nedre grense for beløp på bud i budrunder. Dette åpner for at potensielle kjøpere legger inn bud langt under det selgeren forventer.
Hva anses som skambud?
Hva er et skambud? Et skambud vil si et bud som er betydelig lavere enn prisantydning. Det finnes ingen nedre grense for hva en kjøper må by i en budrunde. Likevel er det alltid en mulighet for at svært lave bud kan oppfattes som frekt eller useriøst av selger.
Hvor lang akseptfrist bør man gi?
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Kan selger takke nei til bud på prisantydning?
Det er ikke lov. Forbrukerombudets linje er at når er selger har avslått et bud på prisantydning, så må man annonsere til ny pris ved annonsering av ny visningsrunde.
Kan selger godta et lavere bud?
Du bestemmer selv hvilket bud du ønsker å akseptere og hvem du ønsker å selge til. Du kan velge å akseptere et lavere bud fra en av de andre budgiverene om du ønsker, eller avslå budet for å vente på andre potensielle kjøpere som trenger litt mer tid til å legge inn bud.