Hva er et meglerhonorar? Enkelt forklart er meglerhonoraret betalingen megleren får etter at jobben med å selge en eiendom er gjennomført. Honoraret er en bestemt prosentandel (provisjon) av den faktiske salgssummen. Jo høyere pris boligen selges for, desto mer tjener både du som selger og megleren.
Hva koster en verdivurdering av megler?
Inkludert i prisen: En verdivurdering koster i de fleste tilfeller fra 1.500 – 5.000 kroner. Denne prisen inkluderer at en megler gjør en kvalifisert verdivurdering og fastsetter e-takst for boligen. E-taksten gjøres automatisk tilgjengelig i en database, som banken har tilgang til.
Hva koster en meglertakst?
Dersom du må betale for verdivurderingen, koster det vanligvis mellom 2.000 – 6.000 kroner, men sjeldent mer. Prisen vil blant annet avhenge av om boligen er en liten leilighet eller en større enebolig, om det er tørketid i meglerbransjen, og om boligen ligger langt unna et meglerkontor.
Hva er meglerprovisjon?
Meglerprovisjon er prisen en eiendomsmegler tar for å selge boligen din. Hva dette beløpet blir i hvert enkelt tilfelle, kan variere mye. Prisen vil blant annet være avhengig av hvor i landet du skal selge bolig, hvor stor boligen er, hvor lettsolgt megleren vurderer at den er, og hvilken megler du velger.
Hva er normalt meglerhonorar? – Related Questions
Kan megler sette takst?
I tillegg til en generell verdivurdering vil megler som regel utføre e-takst. Kombinasjonen av de to vil gjerne gi grunnlag for prisantydningen man ønsker å oppgi til kjøper.
Når megler gjør feil?
Er du misfornøyd med eiendomsmegleren, må du først klage til megleren. Dersom du ikke når frem, må du fremme en skriftlig klage – da sikrer du deg også dokumentasjon for eventuell videre behandling av klagen. Benytt gjerne Forbrukerrådets standard klagebrev.
Hvordan fungerer provisjon?
Provisjon er en variabel godtgjørelse som brukes om ansattes lønn. Provisjonslønn vil si at lønnen varierer ut fra en ansatt sine arbeidsprestasjoner. Lønnen vil derfor kunne variere fra måned til måned. Det vanligste er at provisjonslønn er et tillegg til en fast lønn.
Hva skal man ikke si til megler?
Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.
Kan meglerhonorar trekkes fra på skatten?
Du kan trekke fra meglerhonorar, annonser og dokumentavgift ved kjøp.
Hvorfor bruke megler?
Bedre pris – man oppnår bedre pris for boligen ved å bruke eiendomsmegler. Trygghet – Hele prosessen er kvalitetssikret av en som har utdannelse og erfaring med boligsalg. Tid – det krever mye arbeid å selge selv og du sitter igjen med hele risikoen og oppfølging hvis ting går galt.
Kan du selge hus uten megler?
Alle kan selge bolig selv uten megler!
Selger kan på den måten selv velge egen innsats ved salget. Noen har kapasitet til å gjør mye, og kan forestå hele salgsprosessen.
Kan man selge bolig uten megler?
Det er fullt mulig å selge bolig privat, og dermed ikke benytte seg av eiendomsmegler. Fordelen ved å gjennomføre salget på egenhånd er at man blant annet kan spare mye penger på honorarer og provisjonsutbetalinger til megler.
Kan megler sjekke finansiering?
Megler må sjekke
Selv om du viser et finanseringsbevis til megler, plikter han eller hun likevel å sjekke at kjøpers finansiering er i orden, noe som primært gjøres ved å ringe kjøpers bankforbindelse. Fortrinnsvis gjøres dette før budgivers akseptfrist går ut, men det er det ikke alltid tid til.
Hva skjer om megler ikke får solgt?
Mener man at det er meglers feil at boligen ikke blir solgt, sier eiendomsmeglerloven at man kan si opp oppdraget uten varsel. Dette gjelder for begge parter. Forbrukerrådet anbefaler å gjøre dette skriftlig. Megler har da krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kan megler lyve om bud?
Selv om eiendomsmeglere er pliktig til å loggføre budene som mottas, trenger de ikke å loggføre kommunikasjonen under budrunder eller kontaktinfo til interessenter som ikke legger inn bud. Derfor er det gode muligheter for meglere å lyve for å presse opp prisen uten å bli avslørt.
Er det lov å bytte megler?
Dersom du er misfornøyd med eiendomsmegleren din, har du mulighet til å bytte megler underveis i boligsalgsprosessen. Likevel finnes det forskjellige faktorer du bør ha i bakhodet når du skal si opp megleren din, og vi vil se nærmere på disse faktorene i denne artikkelen.
Hvordan betale for megler?
Noen eiendomsmeglere velger nå å sende regningen når hele oppgjøret er foretatt, og pengene for salget har kommet inn. Andre velger å sende regningen med en gang budet er akseptert. Og regningen må betales. Har du ikke penger i banken, må du bruke av mellomfinansieringen for å betale regningen.
Har eiendomsmegler fastlønn?
Det er ulike måter vi kan lønnes på som eiendomsmegler. Det kan være provisjon, garantilønn og provisjon eller kun fastlønn. Sistnevnte er forbeholdt noen ytterst få, mens det første er det vanligste. Hvor høy garantilønnen er varierer veldig, det kan være fra kr 10-30.000 i måneden.
Kan megler selge for familie?
Som vi har sett, kan megler og meglers nærmeste nærstående verken kjøpe eller selge eiendom gjennom eiendomsmeglingsforetaket. Foretaket kan heller ikke på annen måte opptre som mellommann ved transaksjoner hvor slike personer eller foretak er part, jf. tredje ledd.
Kan man gi bort eiendom til barn?
Det er ikke noe i veien for at en forelder gir bort eiendom i gave til kun ett av barna sine. Det er ingen lov som krever rettferdig fordeling mellom to barn, så lenge forelderen er i live. Det avgjørende, for at det ikke skal rammes av arvelovens regler, er at gaven gis med virkning mens man lever.