10 ting du alltid bør sjekke på visning!
- Rør, sluk og varmtvannstank: Spør megler eller boligselger om når ting sist ble byttet.
- Bad, våtrom og kjeller: Bruk nesa!
- Elektrisk: Spør om å få se inne i sikringsskapet.
- Vinduer og ytterdører: Spør om alder.
Kan leietaker nekte visning?
Leietaker kan i utgangspunktet ikke nekte at utleieren har visninger hvis leieforholdet er sagt opp, eller den tidsbestemte kontrakten snart utløper. Du kan imidlertid ikke pålegge leietakeren å gjennomføre visningen for deg. Leietaker plikter bare å stille boligen til disposisjon for visning.
Hvordan få råd til å leie leilighet?
Dette må du tenke på når du skal leie bolig
- Bruk alltid kontrakt.
- Ikke betal usett, eller uten å ha skrevet kontrakt.
- Sjekk hva husleien dekker – dekker den f.
- Undersøk hvilke vedlikeholdsplikter du har.
- Vær obs på oppsigelsestiden.
- Krev depositumkonto – sett ikke pengene inn på utleiers private konto.
Hva skal man gjøre før visning?
Husk at innsatsen du legger i førsteinntrykket med et ryddig og strøkent hjem kan føre til flere budgivere og et raskere salg.
- Imponer med lagringsplass.
- En ryddig uteplass.
- Bak hvitevarers dører.
- Panikkgjemmesteder før visning.
- Bad og vaskerom.
- Fjern spor etter kjæledyr.
- Inviter en ærlig venn på “visningsaudition”
Hva er lurt å spørre om på visning? – Related Questions
Hva bør man IKKE si til megler?
Sett en grense for deg selv, og ikke fortell megleren om den. Ikke gi inntrykk til megler om at dette er en bolig du vil ha «for enhver pris», ifølge Thomas Bartholdsen. Gjør deg kjent med prisnivået der du skal kjøpe før du bestemmer deg for et pristak.
Hvor mye må man rydde før visning?
Ryddige flater
- Ryddige flater er rene flater.
- Rydd bort det meste av sko og jakker samt eventuelle møbler som tar plass.
- Rydd i vinduskarmene.
- Fjern løse gjenstander som står på kjøkkenbenken (for eksempel mikrobølgeovn, kaffetrakter og lignende), men la eventuelle dekorative kjøkkenmaskiner stå.
Hva må gjøres før boligsalg?
Tips før boligsalg:
- Style boligen godt.
- Utbedre store og små feil ved boligen.
- Unngå dyre oppussingsjobber.
- Ha det rent og ryddig på visning.
- Markedsfør – mye og godt.
- Skaff deg en god fotograf.
- Vurder å samarbeide med et reklamebyrå
- Behold fatningen på visningen.
Hvorfor selge før visning?
Kupping av bolig er et uttrykk for de tilfeller hvor kjøper av en bolig henvender seg direkte til boligselger med et bud på boligen, før visning er avholdt. Kupping fungerer dermed som en snarvei for boligkjøper, idet han kan kapre drømmeboligen uten å måtte delta i en budrunde først.
Hvor lenge er det vanlig å være på visning?
Visningstiden på en bolig er som oftest en time, men mange er der ikke så lenge en gang. Man bruker nesten lenger tid på å kjøpe ny mobiltelefon enn å titte på en potensiell leilighet i visningstiden.
Hva betyr åpen visning?
Åpen fremvisning av boligen, ofte med visningsassistent til stede.
Hvorfor privat visning?
– Det er åpenbart at man i en privatvisning får mulighet til å få en god kontakt med selger. Man får mer tid til å stille spørsmål og kan undersøke huset i ro og mak. Slik kan kjøper skape bedre tid. Ivrige og taktiske.
Hvor mange klikk er vanlig på en boligannonse?
Gjennomsnittlig antall sidevisninger for boligannonser på Finn.no er 3.604 sidevisninger og 30 dager liggetid på landsbasis, 4.313 sidevisninger og 18 dager liggetid i Oslo. Det er imidlertid noen boliger som får langt mer oppmerksomhet enn andre.
Hvordan legge inn privat bud?
En mulighet er å legge inn et såkalt lukket eller hemmelig bud. Prinsippet går ut på at kjøper legger inn et forbehold i budprosessen, om at kjøpstilbudet kun kan fremlegges for selger. Det innebærer at de øvrige interessentene i budrunden, ikke får vite om budet underveis i prosessen.
Er det lov å kuppe hus før visning?
«Kupping» er et uttrykk for hva som skjer når en boligkjøper henvender seg direkte til boligselger før visning er avholdt, og gir et bud uten å snakke med megler. – Kjøperen ønsker da at boligeier skal avlyse visningen som er annonsert og heller selge til han eller henne uten å involvere megleren, forklarer Ulsaker.
Hva er 5 minutters regelen?
Hvis man feks legger inn et bud 21.55 og ingen annen byr før klokken viser 22.00 så er budet vunnet av budgiver som la inn bud kl 21.55. Det nytter ikke å komme inn kl 22.03 eller 22.05 og hevde man da har vunnet bud. Fristen var altså 22.00.
Når ringer megler etter visning?
Eiendomsmeglere har ikke lov til å formidle bud som har kortere frist enn klokken 12.00 dagen etter siste annonserte visning. Dette står i eiendomsmeglingsforskriften paragraf 6-3 (3). Men selger står fritt til å akseptere bud før dette.
Kan man si nei til bud på prisantydning?
Det er ikke lov. Forbrukerombudets linje er at når er selger har avslått et bud på prisantydning, så må man annonsere til ny pris ved annonsering av ny visningsrunde.
Hvor mye bør man gå over takst?
For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.
Hvor mye bør man øke budet med?
* Hvor mye skal du så by over høyeste bud? Her er det ikke noe fasitsvar. Mye avhenger av prisen på boligen, men en undersøkelse fra Sparebank 1 SMN viser at du har langt større sjanser til å kapre drømmeboligen dersom du høyner med 40.000 kroner, enn om du øker med 10.000-20.000 kroner.
Kan megler lyve om bud?
Selv om eiendomsmeglere er pliktig til å loggføre budene som mottas, trenger de ikke å loggføre kommunikasjonen under budrunder eller kontaktinfo til interessenter som ikke legger inn bud. Derfor er det gode muligheter for meglere å lyve for å presse opp prisen uten å bli avslørt.