Hva er gjennomsnittlig husleie?

Hva kan utleier kreve?

Huseier kan kreve husleie og depositum, samt utgifter til strøm og oppvarming. Dersom leieforholdet har vart i minst 2 ½ år, kan hver av partene kreve leien endret (økt eller redusert) til gjengs leie. Med gjengs leie menes det som betales for liknende husrom i området.

Kan huseier kreve strøm?

Dersom strøm er inkludert i husleien, kan ikke utleier kreve at du skal betale et tillegg for strøm. Utleier trenger ikke å dokumentere at kostnaden er økt. Så lenge strøm er inkludert i leien, er det ulovlig for utleier å kreve at du skal betale for strøm.

Kan man endre husleie?

Begge partene kan kreve leien endret uten oppsigelse dersom endringen ikke tilsvarer mer enn endringen i konsumprisindeksen i samme periode, samt at det gis skriftlig varsel med minst én måneds frist. Dersom husleien skal justeres til gjengs leie, må dette varsles skriftlig med seks måneders frist.

Når har man krav på redusert husleie?

Foreligger det delvis forsinkelse eller mangler, kan leietaker kreve forholdsmessig avslag i husleien. Ved beregningen av avslaget, skal leietaker få et avslag som tilsvarer forholdet mellom leieverdien av den forsinkede delen av boligen og leieverdien av hele leieobjektet.

Kan man nekte leietaker å ha dyr?

Husleieloven § 5-2: ”Selv om utleieren har fastsatt forbud mot dyrehold, kan leieren holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen”.

Kan huseier øke husleien pga strøm?

Det korte svaret er nei – utleier kan ikke øke husleien som følge av økte strømkostnader. Det er samtidig viktig å være klar over at husleieloven åpner for at strøm kan betales i tillegg til husleien. Det medfører at strøm betales separat fra husleien etter målt forbruk.

Skal leietaker betale nettleie?

Leier skal betale for forbruket sitt. Er det flere beboere i en eiendom, skal ut- giftene til strøm og brensel fordeles forholdsmessig mellom disse. Leier kan kreve å få se regnskap med oversikt over fordelingen. Utgifter til strøm omfatter både nettleien og det faktiske forbruket.

Kan huseier holde igjen depositum?

Depositumet kan ikke være større enn seks ganger månedlig husleie. Samtidig kan utleier kreve økning av depositumet i takt med den lovlige økningen i månedsleien. Vær oppmerksom på at avtale om depositum må inngås samtidig med inngåelsen av selve leieavtalen.

Skal leietaker betale eiendomsskatt?

Eiendomsskatt inngår i felleskostnadene

Flere kommuner skattlegger næringseiendom, denne skatten inngår i felleskostnadene. – Vi mener det er riktig at eiendomsskatten inngår i felleskostnadene fordi en leietaker skal betale den faktiske kostnaden for leieforholdet.

Hva kan utleier ta betalt for?

det er lov å ta betalt for i tillegg til husleien er utgifter til strøm og brensel. Dette må avtales ved inngåelsen av leieforholdet. Utleier har ikke lov til å ta ekstra betalt for kommunale avgifter, trappevask og nøkkelgebyr m.m. – slike utgifter skal være inkludert i husleien.

Kan ny huseier øke husleien?

Kan huseier øke husleie? Husleiekontrakten er avgjørende i forhold til husleien. Huseier kan ikke øke husleie i ettertid – hvis dette ikke skjer med utgangspunkt i indeksreguleringen eller tilpasning til gjengs leie.

Hva kan utleier kreve av leietaker?

Utleier kan i utgangspunktet bare kreve betaling av den avtalte husleien. Ved inngåelsen av leieforholdet, kan partene avtale et depositum eller en garanti. Etter husleieloven kan man avtale at leietaker skal betale tillegg for forbruksavhengige utgifter til strøm, brensel, vann og avløp.

Er det vanlig at utleier har nøkkel?

Utleier har ikke krav på å ha nøkkel til utleieboligen med mindre det er avtalt, eller det følger av husleieloven. Leietaker har altså en eksklusiv bruksrett til leieobjektet. Med mindre annet er avtalt, vil leietaker kunne kreve å få alle nøkler til leiligheten utlevert.

Hva er rimelig utstrekning?

utgifter til felles underhold og utgifter til dekning av vedkommende ektefelles personlige behov. Uttrykket « i rimelig utstrekning » viser for det første til de begrensninger som gjelder for det felles ansvar for familiens underhold, jfr. motivene til første ledd.