Med postgang (elektronisk eller fysisk), saksbehandling hos Kartverket og postgang tilbake til eiendomsmegleren kan det gå opp mot 14 dager før eiendommen er bekreftet tinglyst på den nye eieren. Og først da kan altså eiendomsmegleren betale ut pengene til selgeren.
Når betales ny bolig?
Fra overtakelsen vil det ta rundt en til to uker før selgeren får pengene på konto. Det som skjer i denne perioden er først at overtakelsesprotokollen sendes til eiendomsmeglerens oppgjørsavdeling. De sørger da for at lånet selgeren har på boligen betales inn, slik at det ikke er noen såkalte heftelser på boligen.
Når er det vanlig å overta bolig?
Datoen dere blir enige om er i så tilfellet bindende for begge parter. Dersom tidspunktet for når du skal overta boligen ikke blir avtalt, er det likevel vanlig å bli enige om at overtakelse skal skje innen «rimelig tid» – noe som normalt er innen 3 måneder.
Hvordan foregår oppgjør?
Oppgjøret innebærer ganske enkelt at pengene går dit de skal til riktig tid, og at alle papirer rundt boligkjøpet er i orden. Dette betyr at kjøpesummen og omkostningene for boligkjøpet i første omgang går til meglerens klientkonto, hvor de videre overføres til riktig sted når alle papirer er i orden.
Når får man pengene på konto etter hussalg? – Related Questions
Hvem betaler for oppgjør ved salg av bolig?
Reglene sier at det er selgeren som skal betale alt av avgifter og kostander på boligen mellom et salg og en overtakelse. Ved overtakelsen er det kjøperen som betaler dette og det må man bestemme selv hvordan man skal avregne.
Er det vanlig at megler er med på overtakelse?
Normalt vil du, selger og megler være involvert i overtakelsen. Vanligvis vil megleren kontakte både selger og kjøper og informere om hva som skjer på dagen for overtakelse, samt kontrollere at kjøpesummen er betalt til en klientkonto.
Hva skal vaskes ved overtakelse?
Beboelsesrom
- Alle flater skal være reingjort, også støvete lister.
- Skap og skuffer skal være vasket på innsiden og utsiden.
- Vinduer pusses – innvendig og utvendig.
- Løse hvitevarer som medfølger, badekar og lignende skal dras fram, og det skal vaskes bak.
- Hvitevarer som medfølger skal være grundig reingjort.
Hva skjer med lånet når man selger boligen?
Har du lån på boligen du har solgt vil pengene føres rett inn på lånet ditt, og dersom salgssummen er større enn lånet, innfris hele lånet. Resterende penger blir overført til en valgfri konto. For mange vil pengene som er til overs fra et salg brukes som egenkapital inn i ny bolig.
Hva har du lov til å ta med når du flytter?
Løsøre og tilbehør som skal følge med boligen hvis ikke annet er avtalt:
- HVITEVARER på kjøkken medfølger.
- HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte.
- VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte.
- TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG.
- BADEROMSINNREDNING.
- SPEILFLISER, uansett festemåte.
Hva gjør man på overtakelse?
Sjekkliste for overtakelse av brukt bolig
- Sjekk at alt er som avtalt i kontrakten. Det viktigste med overtakelsen er å sjekke at alt er som avtalt i kontrakten.
- Rengjøring.
- Skader.
- Strøm og vann.
- Tekniske installasjoner.
- Sjekk boder og fellesområder.
- Nøkler.
- Signering av overtakelsesprotokoll.
Hvordan foregår overtakelse av hus?
Ved overtakelsen av boligen går ansvaret for boligen over fra selgeren til kjøperen. Selgere og kjøpere møtes for å gå gjennom boligen og overlevere nøklene. Eiendomsmegleren er noen ganger med på overtakelsen, andre ganger ikke.
Når bolig ikke er klar til overtakelse?
Ved forsinkelse ved enten overtakelse av boligen, fullføring av arbeid eller hjemmelsoverføring kan kjøper kreve dagmulkt, erstatning, holde tilbake vederlag eller heve avtalen. Dersom kjøper ikke får overta boligen etter den avtalte fristen, eventuelt loven sin frist, kan kjøperen kreve dagmulkt.
Hva bør man se etter på befaring?
Når du er på ferdigbefaring kan det være lurt å ta med en som har erfaring på å se etter feil og mangler ved boligen. Her er en sjekkliste over vanlige feil og mangler i en ny bolig, som du bør se ekstra godt etter ved ferdigbefaring: Overflater: Skader i glass, porselen, fliser, malte flater og parkett.
Når betaler man ved kjøp av bolig?
Du har selv ansvar for at kjøpesum og omkostninger kommer inn på megleres klientkonto til rett tid. Siste frist for at megler har totalbeløpet for boligen på sin klientkonto er siste virkedag før overtakelsen, så overføringen må skje senest to dager før dette. Megleren må gå god for at beløpet har kommet inn.
Hva må man ha i ny leilighet?
Hvilke ting
trenger jeg til min første
leilighet?
Flere kjøkkenting som ikke er strengt nødvendige, men praktiske å ha – og som eventuelt kan kjøpes etter hvert, hvis budsjettet er litt stramt:
- Kaffekanne.
- Brett til isbiter.
- Vinglass og korkåpner.
- Mikrobølgeovn.
- Brødrister.
- Blender.
- Kaffemaskin.
- Kjøkkenmaskin.
Hvor mange nøkler ved overtakelse?
Svar: Når man kjøper bolig skal man få overlevert alle nøkler til boligen. Selgere skal naturlig nok ikke beholde noen nøkler. Men hvor mange dette er, det er det ikke et standardsvar på. Ofte lages det tre nøkler til låser.
Hva skal vaskes ved flyttevask?
En liten huskeliste for flyttevask:
Alle flater er rengjort. Alle skap og skuffer er vasket på innsiden og utsiden. Vinduene er pusset på innsiden og utsiden. Komfyr, kjøleskap, badekar og lignende er dratt frem, og det er vasket bak (der de ikke er intergrert)
Hva er viktig å tenke på ved kjøp av bolig?
Sjekkliste før du kjøper bolig
-
Tenk nøye over hvor du vil bo.
- Ha finansieringen på plass.
- Undersøk boligen nøye.
- Sett deg inn i prospektet.
- Sjekk boligtaksten.
- Sjekk egenerklæringen.
- Vær forberedt når du går på visning.
- Sett tak for hvor mye du vil by.
Når kan man flytte inn i nytt hus?
Etter overtagelsesmøtet og mot underskrevet overtagelsesprotokoll får du nøklene til huset. Du kan flytte inn.
Kan man flytte inn før ferdigattest?
Det er ikke lov å flytte inn i eller ta i bruk et hus som ikke har fått utstedt ferdigattest. Konsekvensen av å ta huset i bruk uten ferdigattest kan være at kommunen ilegger dagbøter eller nedlegger forbud mot bruk. Det finnes likevel et viktig unntak, nemlig det som kalles midlertidig brukstillatelse.