Mange er ikke klar over det, men omgjøring av kjellerrom eller bod til boligrom er bruksendring, og bruksendring er søknadspliktig. Huseieren må derfor søke kommunen og få godkjenning før kjellerrommene tas i bruk. Søknadsplikten gjelder uavhengig av om rommene er til eget bruk eller til utleie.
Er kjellerstue rom for varig opphold?
I norske hjem er det mange kjellerstuer. Mange tilfredsstiller ikke kravene som settes til rom med varig opphold (p-rom). Lave tak og lite lys regnes ikke som direkte ulovlig. Selv om kjelleren ikke tilfredsstiller krav til varig opphold er det ikke dermed sagt at du ikke kan bruke den som kjellerstue.
Er det krav til vindu i kjellerstue?
Kjellervinduet har krav om minimum fri høyde på 60 cm og fri bredde på 50 cm bredde, samtidig må summen av bredde og høyde være minst 1,5 meter. Skal et kjellervindu brukes som rømningsvei, må det for eksempel ha minst 70 cm høyde om det har en bredde på 80 cm for å være godkjent.
Hva er godkjent takhøyde i kjeller?
Kravet for takhøyde i kjeller er 2,0 meter for bygg som er bygget før 1. juli 2011, mens det er 2,2 meter for nybygg. Men selv om dette er minimumskravet, anbefales det gjerne at du graver enda litt til så lenge det er mulig. For å sikre bokvalitet anbefales det minimum 2,4 meter opp til taket.
Hvordan få godkjent soverom i kjeller? – Related Questions
Hvor høyt må et rom være?
a) Rom for varig opphold skal ha høyde minimum 2,4 m. b) Rom som ikke er for varig opphold skal ha høyde minimum 2,2 m. c) Fritidsbolig med én boenhet skal ha høyde minimum 2,2 m. d) Deler av et rom kan ha lavere høyde der dette ikke påvirker rommets tiltenkte funksjon.
Hvordan få et rom godkjent som soverom?
Du må søke kommunen om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, for eksempel om du vil gjøre om en bod til et soverom. Du kan enten søke selv, eller få ansvarlige foretak til å søke og bygge for deg. Hvis du søker selv er du selv ansvarlig for at alle byggeregler blir fulgt.
Hvor dypt kan man grave kjeller?
SINTEF anbefaler 2,40 m for å sikre gode boforhold. Det kan bli komplisert å grave dersom takhøyden i utgangspunktet er lav. Refundamentering – i enkelte tilfeller må man bygge nytt fundament for boligen for å kunne grave dypt nok til å få et godkjent oppholdsrom i kjelleren. Dette er et komplisert og dyrt arbeid.
Hva regnes som rom for varig opphold?
§§ 13-2, 13-4, 13-12 og 13-13 at “med rom for varig opphold forstås stue, kjøkken, soverom og arbeidsrom i boenhet”. I TEK17 § 1-3 bokstav l er rom for varig opphold formelt definert som: stue og tilsvarende rom, kjøkken og soverom. “Tilsvarende rom” erstatter begrepet “arbeidsrom”.
Hvorfor bygges ikke nye hus med kjeller?
Hus uten kjeller blir rimeligere og krever mindre vedlikehold. Å bygge en kjeller betyr mer arbeid og dermed større kostnader. For at du skal få en hel etasje under bakkeplan må det graves mer enn det er behov for når du bygger uten kjeller. Selve gravejobben blir altså mer kostbar i utgangspunktet.
Hvordan regne ut Primærrom?
P-rom måles til innside av omsluttende vegger for primærdelen av boligen. Innvendige vegger mellom primærrommene tas med. Takhøyden må være minst 1,9 m og bredden minst 60 cm. For deler med skråtak skal likevel arealet inntil 60 cm utenfor høyden på 1, 9 m, tas med i målingen.
Er kjeller P-rom?
Rommene som er inkludert i betegnelsen P–rom, er: kjellerstue, medierom, hjemmekontor, peisestue, TV-stue, kjøkken, loftstue, lekerom, bibliotek, arbeidsrom, PC-rom, bibliotek, omkledningsrom, hobbyrom, trimrom, stue, allrom, bad/dusjrom, toalett, vaskerom, entré, soverom, gang, trapp og allrom.
Hva er bra rom?
Oppholdsrom er p–rom
P–rom er i utgangspunktet oppholdsrom. Sammen med P–rom oppgis også S-rom – sekundærrom. Dette er som oftest boder, tekniske rom og lignende. P–rom og S-rom gir boligens bruksareal – BRA.
Er trapp P-rom?
Trapp er inkludert i P–rom, men ikke boder og skap. P–rom er typisk oppholdsrom som stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og entré. Garasje, uinnredet kjellerrom/loft, boder og andre oppbevaringsrom regnes ikke som P–rom.
Hvordan få godkjent p-rom?
For å få omgjøring av rom godkjent, må det være vindu i rommet. Det vinduet må gå ut i friluft. Dessuten må vinduet tilfredsstille kravet til det som kalles rømningsvindu. Det betyr at det må være minst 50 cm bredt, og 60 cm høyt – men også at lengde og bredde på vinduet må være minst 150 cm.
Er bad Primærrom?
PRIMÆRROM: kalles også P-ROM, og er de delene av bruksarealet som brukes til opphold. Her snakker vi eksempelvis om oppholdsrom som stue, kjøkken, bad, soverom, og entre/vindfang.
Er kjeller bruksareal?
Når et areal ligger under bakkenivå i en kjeller, er det kommunens planbestemmelser som avgjør om arealet skal telle med i det totale bruksarealet. Det vanligste er at arealet som kjelleren utgjør, skal tas med i beregningen.
Hva kreves av et rømningsvindu i kjeller?
Rømning fra kjeller
Kjellervinduet må ha minst fri høyde på 0,6 meter og fri bredde på 0,5 meter. Det er krav til at summen av bredde og høyde skal være 1,5 meter.
Er hems p rom?
Regnes areal av en hems som P–rom? (S.E.) Svar: Hemsen er måleverdig dersom takhøyden er minimum 1,90 meter i en bredde av 0,60 meter.
Er utvendig bod med i bra?
Bruksareal bolig (BRA bolig)
BRA bolig viser deg hvor mange kvadratmeter du har til disposisjon innvendig i huset ditt, inkludert boder, men ikke yttervegger. Carport, overbygd terrasse og sportsbod inngår ikke i BRA bolig.
Hva skal regnes med i BRA?
Bygningsvolumer som har fri høyde over gulv på 1,9 meter eller mer i minst 0,6 meter bredde, er måleverdige og skal regnes med i BRA. Under skråtak måles arealet 0,6 meter utenfor høyden på 1,9 meter, se figur 4.